文档介绍：2006年大冶市百代银座广场策划提案
【百代银座广场】策划提案
日期:二零零六年四月十六日
前言
由于各个商场项目的招商工作其步骤与方式、方法都大同小异,难以在操作上有所突破,对项目本身的针对性也不强。如何令到项目在市场中顺利进行招商工作,敝司认为关键要从项目的定位开始。
进一步挖掘及提炼出更符合项目特色的定位,加强市场吸引力,将为项目的整体推广工作带来重要的作用,故敝司从本项目的实际情况出发,结合市场现状,对项目的定位部分作出详细的阐述,以更有利于项目的招商工作进行。
百代银座商业裙楼背景资料
本项目所在的大冶市的经济发展还比较滞后,商业网点匮乏,居住人
口比较分散,人均收入属于湖北中等水平,但大冶目前消费习惯是中高档
消费品主要去武汉和黄石市消费,本地消费品主要集中在底档和日常用品
方面。而本商业项目又处于大冶的新城区,人口密度低,商业的经营风险
大,需要准确的市场定位和一定的市场培育期。
应市政府扩大商业网点,完善居民商业配套设施为原则,同时也为了
对本项目社区居民的生活消费方面提供便利,规划建设了百代银座商业项
目,力争将本项目打造成大冶甚至黄石市最有影响力的商业项目之一。
因发展商缺乏经营商业地产方面的经验,邀请本公司对该项目进行前期的
项目策划和招商代理事宜,本公司专业、专注、高效、创新的原则力将把
该项目各项工作做到位,完成发展商的重托,以下是对该项目如何运作的
纲领性提议。待建立正式合作关系后再出祥细的报告。
黄石市简介:
黄石市位于湖北省东南部,
长江中游南岸。东北临长江,与
浠水县、蕲春县、武穴市隔江相
望,北接鄂州市,西靠武昌县,
西南与咸宁市、通山县为邻,东
南与江西省武宁县、瑞昌县接壤。
境内村村通公路,对外通往全国
各地,沪蓉高速公路横贯市区北隅,上通渝蓉,下通宁沪;武(昌)黄(石)九(江)铁路,东连浙赣线,西接京广线;水路依托长江可出海对外交通便利,区位优势明显。。
黄石经济发展及消费
2003年,全市国内生产总值完成248亿元,同比增长01>.3%。经济运行质量和效益明显提高,经济效益综合指数达到101%,;,%。,增长27%。, %。消费需求稳定增长,,增长10%。城镇居民人均可支配收入6605元,%,农民人均纯收入2230元,%。农业产业化和农村产业结构调整取得新成绩,农业总产值完成18亿元,%。,增长15%,全年共实施了95个较大的建设项目,其中投资过千万元的技改项目45个,有35个项目竣工,西塞电厂、山南铁路、华新六号窑等一批酝酿多年的重大项目正式开工,黄石新火车站正式进入国家武九铁路扩能改造计划。旅游、房地产、社区服务等服务业加快发展,,%。
黄石人口结构状况
,其中,,。按常住人口计算,%。城乡居民收入稳步增加。城镇居民人均可支配收入7165元,比上年增加560元,%;农民人均纯收入2335元,比上年增加105元,%。居民生活质量继续改善。城乡居民消费结构进一步优化,用于吃的支出比重继续下降,用于吃以外的居住、学习、文化娱乐、交通通讯等方面支出比重显著上升。%和47%,均比往年有所下降。居住条件继续改善,,%;农民居民人均居住面积6>,%。
黄石市经济发展存在问题
国民经济和社会发展中存在的主要问题是:出口需求对经济增长拉力减弱,经济增长的结构性矛盾依然存在,农民增收比较缓慢,劳动力供求矛盾依然突出,城镇就业压力较大,部分城乡居民生活比较困难。
大冶市简介
大冶市位于湖北省东南部,长江
中游南岸,地处武汉、鄂州、黄石、
九江城市带之间和湖北“冶金走廊”腹
地,地跨东经114°31′—115°20′,
北纬29°40′—30°15′。西北与
鄂州市为邻,东北与蕲春、浠水县隔江相对,西南与武汉市、咸宁市
毗邻,东南与阳新县接壤。距省会武汉仅90公里,由湖北省第二大城
市黄石市代管。,辖1个乡、10个镇、3个
街道办事处、1个国有农场。
大冶矿藏资源丰富,得天独厚,素以“百里黄金地,江南聚宝
盆”著称于世。境内已发现和