文档介绍：2007年南昌市新洪城大市场推广执行方案
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新洪城大市场
推广执行方案
2007年6月
根据本项目的商业招商进度预计,并结合项目的推广需要,特初步制定本项目的推广时间表,并由所制定各阶段推广计划:
阶段
第一阶段
第二阶段
时间
2007年7月-8月
2007年10月-12月
推广重点
项目形象
区域商圈
发展商形象
前期招商
接受预登
金秋促销
主力商招商
招商推荐会
人员直销
时间
7月-8月
10月-12月
广告操作
炒作洪大集团品牌和洪城大市场升级的概念,并带出本项目。
炒作项目,推广概念
炒作管理服务品牌,展开招商推广
与商家正式签约
终端促销
推售安排
接受预订登记及前期招商
全面招商,异地招商联络;
接受招商登记;促销活动,展示活动。
招商成果推广
主要媒体组合
电视广告、南昌晚报、
信息日报、户外广告
及杂志
户外广告炒作项目概念为主,
南昌晚报、信息日报、电视专访节目为辅,同时段覆盖,主攻项目形象。
其它媒体配合
晚会活动、地产业界论坛、各类促销等。
第一阶段推广计划(2007年7月-2007年8月)写字楼销售
(一)推广思路:
从战略的角度考虑,该阶段属于蓄势和铺垫期,是为正式租赁做好各项项目推广工作及筹备铺垫工作。在本项目升级还不为人广知的情况下,前期的宣传推广侧重于提高项目的知名度和炒作项目的商业价值,同时通过“中国首创商务专业市场
”概念引入本项目的基本情况,前期是告知性宣传,从6月份开始逐渐加大宣传力度,到7月份达到第一个小高潮,通过DM单、电视媒体、报纸的软文广告宣传、新闻炒作、户外广告、项目现场包装等方式,力争在华东地区项目的知名度达到60%左右。
(二)推广重点:
炒作洪大商圈价值
介绍项目的基本情况和整体定位
洪大集团品牌推广和实力介绍
发布招商消息和主力商家的签约信息
发布接受预租登记信息
正式登记认购前造势
洪大商业模式的创新,商业地产在城市营销及发展历程中的重要意义
新洪城大市场的经营理念及商业规划
(三)宣传主题:中国首创商务专业市场——新洪城大市场
炒作洪大商圈
讲述洪城大市场的过去、现在和未来,分五大课题分别阐述:全民创业的一个新基地;富民强市的一个新平台;以商促工的一个新引擎;百万富翁的一座新工场;全城购物的一轮新时尚。
做好项目的形象包装及推广
先行制作项目的一系列形象物料、现场包装及户外广告,便于项目提早进行形象渗透,以良好的项目形象给人们先期认知,并引发对本项目的了解及兴趣,通过广泛宣传达到蓄水作用。
炒作发展商品牌
本项目发展商实力雄厚,开发经验丰富,但给市场的印象则较为低调,为使项目目标客户更有信心,有必要加强发展商的形象宣传,因此可对发展商进行系列包装并炒作发展商品牌,让市场更多认识发展商,了解发展商对商业经营的信心,认知发展商对市场培育倾注精力的良苦用心,由此建立对发展商良好的信心,将有利于未来项目推广。
展开项目招商推广
有经验的商家和投资者都深知,良好商业经营是决定项目可持续发展的根本,而招商则是良好经营的前提,因此要使投资者对项目建立投资信心,则先要建立投资者对项目未来经营的信心,这样,以经营信心带动投资信心,将有助于投资者增强投资意欲;另外,着重介绍营运商的丰富经验及成功案例,增强投资者对项目未来经营的信心,并在前期侧重于招商推广,以成功的招商为项目的正式发售及未来经营提前做好准备。
(四)公关活动
公关活动的目的是在业界树立领引形象,站在城市运营的角度提升发展商和运营商的信誉度和美誉度,加强项目的形象宣传,提升项目的知名度及影响力,并借以推动项目的销售气氛,因此起在明确目的之后,可通过不同的方式或手段展开公关活动,具体建议如下:
活动一:
“和谐创业”洪大论坛方案
一、活动目的
通过此次活动,展示原洪城大市场成功致富业主的精神风采,宣传新洪城大市场尤其是一期即将推出的服装大厦的市场形象,吸引更多市民的关注,同时贯彻落实科学发展观,响应政府号召——“创建和谐社会”,提升洪大集团品牌知名度和美誉度。
二、活动主旨
展示奋进者精神风采、引导创业者拼搏进取
三、活动形式
组织部分原洪城大市场成功致富的业主走进论坛,进行主题论谈,与现场观众形成互动。由江西搜房网或江西房地产网进行现场录制后进行视频播出,并由《江西房地产》、《开车看房》等房地产知名电视栏目进行跟踪报道,同时以软文的形式扩大活动影响力。
四、论坛形式
1、围绕“洪城大市场——财富升起的地方”、“如何和谐创业”等专题进行演讲、对话、会谈、问答等。
2、专题讨论