文档介绍：2007年济南房地产市场研究分析报告
济南解放路项目前期策划报告市场篇(上篇)目录
第一部分市场分析
1、区域概况
11>.1济南概况

政策出台前房地产行业发展背景

——东部城区
——西部城区

2、房地产供应、需求市场研究

、商业/办公销售面积

2007年济南市土地市场供应
2007年济南市土地市场需求
2007年济南市土地价格

3、项目所在区域市场分析

“十一五”发展规划
、生活配套、大型商业设施

区域房地产市场供需情况统计分析

销售价格

区域土地市场供应
区域土地市场需求
主要个案分析
——高新板块
——燕山新区板块
——老城板块

第一部分市场分析
1、区域概况
、济南概况

济南市南依泰山,北跨黄河,地处鲁中南低山丘陵与鲁西北冲积平原的交接带上,地势南高北低。地形可分为三带:北部临黄带,中部山前平原带,南部丘陵山区带。济南境内河流主要有黄河、小清河两大水系。
济南市现辖历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清6区,平阴、济阳、商河3县和章丘市,共设54个街道办事处。全市总面积8177平方公里,市区面积3257平方公里。济南是中国东部沿海经济大省--山东省的省会,全省政治、经济、文化、科技、教育和金融中心,也是国家批准的副省级城市和沿海开放城市。

铁路:济南是全省铁路、公路、航空的枢纽,是京沪铁路与胶济铁路的交汇点,铁路通往全国各大中城市。
公路:北京至上海、北京至福州两条国家级高速公路交汇济南,可直达全国主要省份和城市。以济南为中心的省际高速公路可在5小时内到达山东省的全部17座大中城市。
航空:济南国际机场离市中心只有30分钟车程,机场航线通往国内42个城市以及新加坡、韩国等国家和地区。

济南是我国重要的工业城市,在“工业立市”的政策指导下,已初步形成了门类齐全结构完整的工业体系。在机械、纺织、钢铁、化工、轻工、食品、建材等优势工业的基础上,重视培植国民经济主导产业,根据国家产业政策,适时地把电子信息、交通设备、生物医药、家用电器、机械制造作为五大主导产业发展。目前