文档介绍：“云湖天乡国际休闲度假产业新区”新型社区景观设计任务书
“云湖天乡国际休闲度假产业新区”
新型社区景观设计任务书
一、项目名称:“云湖天乡国际休闲度假产业新区”新型社区(以下简称“本项目”)。
二、项目说明:
1、项目地理位置
本项目位于成都市中心城区正西16公里处的温江区万春镇境内,地理坐标北纬30°36′-30°52′,东经103°41′-103°55′,位于2000亩“云湖天乡”示范区内,临近温郫公路和物流大道,项目距离温江城区仅20分钟车程。温江地处四川盆地中心地带,从地理位置看,温江区正好处在成都上风上水的最佳位置,被成都人形象地称作是成都中心城区的后花园。这里物华天宝,地灵人杰,是天府之国最富庶的地区。
2、交通情况
本项目北面紧邻规划的32米宽市政规划道路。周边已建成主要道路包括成青旅游快速通道、物流大道、温郫公路。
3、气候及土壤资料
属亚热带湿润季风气候。温江区自然条件得天独厚,气候温和,年均温18℃左右。雨量充沛,年均降水量在1000毫米以上,全年霜雪少,阴天多,日照少,湿度大。平畴沃野,竹木葱茏,具有典型的川西平原风光,素有“金温江”之称誉。
土壤肥沃,地势平坦,适宜植物和农作物生长。
4、市政管线
给水:远期供水由市政自来水管网供给,近期由踏水镇供给
雨水:经调蓄后排入江安河
污水:结合国色天乡统一排放
供电:引自110千伏变电站
燃气:采用天然气,引自香颐丽都调压站
垃圾处理:垃圾分类收集,无害化处理
地块周围现没有任何管线。
5、周边环境及项目分析
温江现在已经是我国三大花木基地之一,2005年成功举办“中国花卉博览会”,推动并促进温江苗木经济发展,以及该地区的旅游、房产开发。温江现已初步形成环境幽雅,淳朴的田园风光,潺潺的江安河水从西到东贯穿全镇,长流不断,更加上大面积的人工湖,清澈壮观的水面,可吸引白鹭任意翱翔。项目具备了这样得天独厚的环境和区域位置,如果进行合理的规划,一定能够促进各项功能得到充分发挥,成为人们向往的优秀住宅区。
目前项目所在区域生活配套设施比较缺乏,只有临近的踏水镇有商场、超市,但离成青旅游快速通道不远,便利的交通条件可以使当地居民生活比较方便。
项目位于云湖天乡国际休闲度假产业新区——将来的旅游、休闲、度假区,这里将来有优美的旅游休闲景观带,便捷的交通,完善的生活配套。小区拟建成为高品质的中高档花园住宅:拟建有大众活动场所、运动区、超级市场、特色餐饮店等。
三、项目情况:
本项目依托“国色天乡乐园”,结合温江区旅游北上区域特性,着力打造集旅游、娱乐、休闲、文化、生态、科技、商业、居住为一体的综合性小城,新型社区位于该新城腹心区域,地理位置优越。本项目为新型社区,具有其特殊性,因此应充分考虑业主(多为当地农民)的实际情况,在保证其美观的同时,还应采用价廉物美的景观材料。
(1)项目总用地面积约万平方米,建设面积约万平方米,总建筑面积约万平方米,景观占地面积约万平方米。
(2)临路及路两侧为小高层电梯公寓,首层均布置商业;沿方向均为多层花园洋房。
(3)总体容积率为。
四、项目设计要求:
1、总体设计理念:
(1) 生态性原则:强调设计遵从自然。充分利用项目现场的自然景观,将文化主题有机的融入建筑和环境中,与之和谐共生。
(2)