文档介绍：居住区修建性详细规划
-16
概念与沿革
整体布局
规划要点
技术要点
内容提要
居住区规划概述
居住区规划的整体布局
居住区主要用地规划要点
居住区规划主要技术指标
居住区规划概述
居住区规划概述
居住区规划相关概念
居住小区
一般称小区,是由城市道路或城市道路和自然界限
(如河流等)划分,与居住人口规模10000~15000人
相对应,配建有一整套能满足该区居民基本物质文化
生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
居住组团
一般称组团,指一般被小区道路分隔,并与居住人口
规模1000-3000人相对应,配建有居民所需的基层公
共服务设施的居住生活聚居地。
」居住区规划布局形式可采用居住区一小区一园、居
住区一组团、小区一蛆团及独立式组团等类型
居住区规划概述
居住区规划相关概念
。城市用地中,居住用地占20~32%,人均用地指
标为18~28m人。
·规模以人口和用地规模来表示,主要以人口
规模为依据划分为三个等级
居住区小区
组团
户数(户)1000100005000100
人口(人)30050001000150001000300
居住区规划概述
居住区规划相关概念
·住宅用地——包括住宅建筑基底占地及其四周合理
间距内的用地(包括宅旁绿地、宅间小路、家务院
等)
·公建用地——与居住人口规模相对应的配建公共设
施用地,包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和
配建停车场等。
道路用地——居住区内除宅间小路和公建专用车道
以外的各级车行道、停车场、回车场等。包括居住
区道路、小区路、组团路及除公建专属外的居民汽
车地面停放场地
·公共绿地——满足规定日照要求、适于安排游憩活
动设施的、供居民共享的集中绿地。包括居住区公
园、居住小区的小游园、组团绿地及其他块状带状
绿地等。