建业城项目三期开盘营销方案.ppt

文档介绍：建业城项目三期开盘营销方案
2008年4月
、销售目标
二、产品分析
三、市场分析
四、价格策略
五、蓄客方式
六、开盘策略
濮阳首席大盘,多业态国际品质生活社区
区位特质—一老城板块,大濮阳城市格局几何中
濮阳市城市总体规划(2005-2020年
心,目前非主流区域;
交通特质——临近濮阳市形象主干道京开大道;
大盘特质—50万平米国际品质社区,濮阳目前第
大盘
居住特质——老城区中的大型中高档住宅,豪华贵
族会所、一站式商业步行街等完美
产品特质—商业、住宅、教育综合体中的住宅
项目经济指标:
房型盘点
叠加别型区
三期共13栋,9栋多层住宅,4栋叠加
别墅,共计260套房源
多层住宅区
其中22#、23#、25#、26#为叠加别墅,
共32套
27#、28#以及29#的西半边为四房,
共60套
29#东半边以及30#、31#、32#、35#
36#为三房,共132套
33#为两房,共36套
三期用地范围
绿色部分
期一批推售部分,共4栋多层住宅
2栋叠加别墅,共计124套房源
黄色部分
三期二批推售部分,共4栋多层住宅,
2栋叠加别墅,共计112套房源
红色部分
批二批推售机动楼栋,共计24套房
市场稀缺
三期产品共13栋,计260套。三房型配比:
房占主体,%,
%,这将对
项目的价格提升起到积极作用
两房、四房所占面积比例分别
%%,丰富了产品
线;别墅产品面积比例达到
%,即会对三期产品档次
起到提升作用,同时也会对三
期销售产生重要影响
不易去化
本案稀缺产
产品