文档介绍：2010年10月佛山房地产市场报告_世联
佛山2010年10月房地产市场报告
月刊:201010
报告出品:世联地产市场研究部
撰写日期:2010-11-07
成交量居全年第二高位,均价再升
“金九”之后“银十”再现
市场走势
内容摘要:
宏观经济: 第三季度全国GDP同比增长91>.6%,1—%,(CPI)%,创23个月新高。
中央政策:10月19日,%;20日,住建部发布通知,上调个人住房公积金贷款利率;25日,温家宝总理主持召开国务院会议,重申“坚决遏制部分城市房价过快上涨”;28日,国土部执法监察局正式公开土地违法问责时间表。
地方政策:21日,佛山市住建局下发《关于进一步规范商品房预销售行为和加强商品房预销售监管的通知》,对楼盘“捂盘惜售”行为定义做出了界定:对取得预售许可的商品住房项目,未在规定时间内对外公开销售的,原则上可认定为捂盘;对取得预售许可的商品住房项目,未在规定时间内对外公开销售全部准售房源的,原则上可认定为惜售。
市场运行:10月份,佛山一手住宅市场成交量环比略有下降,但仅次于9月,居今年第二高位,“金九”之后“银十”再现;成交均价则环比再升,创下新高。
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……
市场监测报告系列
周报、月报、季报、年报
一级市场:2010年10月,佛山经公开市场途径共成交土地22宗,;,%
二级市场:2010年10月,,%, %;,%,%;供销比为1:。全市成交均价为8605元/平米,环比上涨4%,%。(其中,顺德区成交面积和价格以套内计算,下同)
三级市场:2010年9月,佛山二手房成交量再现回升,,%,%。
总的来讲:2010年10月,一手住宅市场成交量环比略有下降,但仅次于9月,居今年第二高位,
“金九”之后“银十”再现;成交均价则环比再升,创下新高。
宏观经济
据国家统计局数据,第三季度全国GDP为268660亿元,%,1—%;%,创23个月新高;%。前三季度,%,;社会消费品零售总额111029亿元,%。前三季度,全社会固定资产投资192228亿元,%;全国完成房地产开发投资10378亿元,%,其中,住宅投资7010亿元,%;经济适用住房投资374亿元,下降12%。
据佛山市统计局数据,前三季度,,%,GDP总量排在广深之后,GDP增速比全省平均水平高2个百分点,,超过全年预期目标(12%)。前三季度,,%,超过广州,排在深圳之后,在珠三角排名第二;,%,增幅持续高于全省平均水平,。前三季度,,%;,%,,%,,%。
市场政策
10月9日、国家土地总督察徐绍史主持召开第27次部长办公会强调,第四季度将稳总量调结构,缓解部分地区建设用地紧张情况。同时强化监督检查,落实国家房地产市场调控政策。并且将加强土地执法和督察,坚决遏制违法用地反弹。
10月11日国土部发布新闻稿称,住建部、国土部、监察部日前决定,对省级人民政府稳定房价和住房保障工作进行考核与问责,对政策落实不到位、工作不得力的,进行约谈,直至追究责任。
10月11日,住建部一位官员表示,目前,