文档介绍：土地估价师土地估价实务基础：土地估价标准和方法4
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意）
1、耕地占用税纳税期限为__天。
A．10
B．20
C．30
D．60
2、对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测房地产要素点和地物点，相对于临近控制点点位相对误差不超出（）。
A．±
B．±
C．±
D．±
3、“城市计划和改建目标，不仅在于安排好城市形体——城市中建筑、街道、公园、公用事业及其它多种要求，更关键在于实现社会和经济目标。”这一相关城市计划和建设条目出自于__。
A．日本文件
B．英国《大不列颠百科全书》
C．美国国家资源委员会
D．中国
4、按临时用地同意使用建设用地，临时使用期限通常不超出（）年。
A．
B．1
C．2
D．3
5、下列描述中，__不属于农用地基准地价更新技术路径。
A．以农用地定级为基础，按地价平均法更新基准地价
B．利用标准地块资料，依据标准地块价格或地价指数更新基准地价
C．调整综合分值和地价关系模型，利用调整后模型更新基准地价
D．利用投入产出资料改变量修正更新基准地价
6、土地估价适用标准不包含。
A：替换标准
B：需求和供需标准
C：协调标准
D：正当标准
E：国家实施土地估价师资格认证制度
7、中国最早《不动产登记条例》是在__年颁布。
A．1920
B．1921
C．1922
D．1923
8、将标准深度100英尺四等份，每一等份价值占路线价百分比分别为40％、30％、20％、10％路线法则是。
A：慎格尔法则
B：苏慕斯法则
C：霍夫曼法则
D：哈柏法则
E：时间原因
9、张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，根据《中国土地管理法》要求，当地人民政府应（）。
A．没收田某出租房屋所得
B．对田某给予罚款
C．在批按时核减用地数量
D．对田某申请不予同意
10、在影响土地价格诸原因中，繁荣程度属于。
A：通常原因
B：区域原因
C：部分原因
D：经济原因
E：时间原因
11、在进行城镇静级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心规模指数为100，区级中心规模指数为50，小区级中心规模指数为20，市级中心、区级中心及小区级中心功效分别为__。
A．100、50、20
B．50、30、20
C．100、30、20
D．59、29、12
12、以下原因中，__是土地价格存在根源。
A．级差地租
B．垄断地租
C．绝对地租
D．相对地租
13、某房地产企业修建一栋写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签署购房协议而未付款项。该房地产企业在销售写字楼当月月底，应交纳万元营业税。(单选题)
A：15
B：55
C：95
D：125
E：土地
14、定级单元是。
A：四条街道围成区域
B：一个独立宗地
C：内部特征和区位条件相对均一地块
D：一个街区
E：时间原因
15、在城市计划中，过境公路常常采取是部署方法经过城市。
A：平而交叉
B：立体交叉
C：切线和环线
D：远离城市
E：土地
16、依据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所取得心理满足程度称为。
A：效用
B：满意率
C：有用度
D：满意度
E：土地
17、建设单位管理内容包含__。
A．建设单位设施费
B．建设单位创办费
C．建设单位经费
D．建设单位监理费
E．建设单位勘察项目材料费
18、采取收益还原法评定土地价格时（），则选择以下公式：P-a/（r-s）。
A．土地纯收益按某一常量每十二个月递增
B．土地纯收益按某一常量每十二个月递减
C．土地纯收益按某一固定比率每十二个月递增
D．土地纯收益按某一固定比率每十二个月递减
19、工业区位理论奠基人韦伯在利用运输成本进行工业区位分析中，提出概念，以此来论证运输费用对工业区位影响。【考试真题】
A：距离指数
B：货物绝对重量
C：原料指数
D：货物相对重量
E：时间原因
20、在采取极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标和土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算因子分值为__。
A．20