文档介绍：厦门翔安区大嶝岛概念规划
1
精选课件
一方向：大嶝镇的出路在哪里——发展旅游业、发展旅游地产？

二策略：如何发展旅游业

三方案：南部填海区的前景
四行动：近期及未来的实施项目
2
精选课件
一方向：大嶝镇的出路在哪里？
受自然条件的限制,大嶝的总用地只有13平方公里多,不仅总量上在翔安各镇中最少,而且人均占有土地也是最低的,因此大嶝无法象其它镇一样可以通过土地扩张获得外延式的发展,,对大嶝而言哪一类产业能够大幅度提高土地的产出效率呢?
3
精选课件
一方向：大嶝镇的出路在哪里？
？
从第一产业看
耕地1700亩(600元/亩)
林地1800亩(1000元/亩)
盐田13300亩(400元/亩)
养殖7000亩(7000元/亩)
共计23800亩
总产值不到6000万,人均3000元(2004厦门城市居民人均收入近15000,若达此水平,需把全岛扩大一倍全部用来养殖)
4
精选课件
一方向：大嶝镇的出路在哪里？
？
那么,第二产业是不是大嶝的最终出路呢?
大嶝镇缺少发展工业的比较优势和竞争优势,因为大嶝没有发展大规模工业的资源,这个资源包括原材料,也包括充足的土地,虽然大嶝水产资源较丰富,但仅仅靠水产加工也无法使大嶝获得强劲发展动力
大嶝作为一个海岛,处于交通网络的末梢,局部交通条件无法与大陆相比,这也不利于吸引工业企业;另一方面,占地近5平方公里的火炬高新区就在翔安区,这里是工业企业的首选之地,土地充足,配套完善,,工业也无法让大嶝起飞.
5
精选课件
一方向：大嶝镇的出路在哪里？
？
所以,大嶝必须要依靠第三产业,而如果第三产业能成为大嶝的强劲动力的话
有两个途径
一是吸引更多的人来岛内消费,服务的人口越多,收益也就越大,
,一方面减少了岛内人口,使岛内人均占有的资源更多,另一方面输出的人还会向岛内寄钱拉动经济,大嶝目前在外打工的近1000人每年可寄回近一亿人民币,成为很多家庭的最主要经济来源,但这种方式更多的使个体获得较大收益,.
6
精选课件
一方向：大嶝镇的出路在哪里？
？
对大嶝而言哪种产业能吸引更多的人来岛内消费呢?
比较优势在哪里,交通条件受限\土地资源缺乏的大嶝岛最大的优势在于它的生态景观,特别是具有极佳的临海景观条件
●厦门本岛受到环岛路的禁锢，其临海地段价值被极大损害
●鼓浪屿作为建成区余地也不多
●而其它各区由于处于海湾纵深加上人为影响,临海污染情况较严重且不易排出,厦门周边海域70%以上的海水没有达到四类海水水质标准,相比之下大嶝岛周边海水水质不仅达标而且达到二类海水水质的标准(第二类适用于水产养殖区，海水浴场，人体直接接触海水的海上运动或娱乐区，以及与人类食用直接有关的工业用水区)。可以说大嶝岛的滨海条件是最好的也是绝无仅有的，也就是说良好的滨海条件是大嶝最重要的吸引物,那么显然只有发展旅游业包括旅游地产才能吸引更多的人来岛内消费.
7
精选课件
一方向：大嶝镇的出路在哪里？
？
大嶝另外一个重要的吸引物是对台小额商品交易市场,平均每年接纳客流总量约50万人次,但由于商品档次不高无法吸引高端客户,未来可以把这个内容和观光旅游结合起来.
8
精选课件
二策略：如何发展旅游业?

观光和度假是旅游的不同需求和层次,二者既相互关联又有很大区别.
观光区与度假区的比较
观光区
●对资源及设施的要求
新、奇、特
吸引大量各层次游客参观或参与。
度假区
●对资源及设施的要求
宁静、自然、不同于都市生活
针对某一消费群体。
泰国普吉岛的观光设施FANTASEA
泰国普吉岛国际一流的度假区AMANPURI
9
精选课件
观光区
●功能组织
以游线串联景点
●客源消费水平
中低档,停留时间短,消费水平低,