文档介绍：2010年淄博张店区付家镇地块投资可行性初步分析报告
张店区付家镇地块投资
可行性初步分析报告
目录
11>.0 地块位置
市场分析
付家镇规划
地块SWOT分析
地块定位及开发建议
可行性分析研究
地块位置
地块位置
地块有四部分组成,总占地面积约约320亩。现为傅家镇老镇区所在地。距离世纪路约1000米,距离昌国路约1000米。并且1号、2号地块现存有未拆迁建筑、厂区等。3号、4号地块尚有一部分居民未搬迁。
项目经济技术指标(参照盛世康城估算)
容积率:
用地面积:320亩用地性质:居住、商业
使用年限:住宅70年绿地率≥ 35 %
地块位置
该地块属于傅家镇中心居住区核心区域,属大范围改造区域,附近居民以普通村民为主,地块周围为普通耕地。
周边城市生活配套发展滞后,极不完善。
地块交通条件较差,周边以村镇建设道路为主。
市场分析

空置面积(万㎡)

预售面积(万㎡)
-

现售面积(万㎡)

竣工面积(万㎡)
-

新开工面积(万㎡)
-

施工面积(万㎡)
-

完成投资(亿元)
同比(%)
指标
同比(%)
指标
同比(%)
指标
同比(%)
指标
办公楼
商业营业用房
住宅
其中
商品房
类型
项目
前三季度,,%;㎡,%;㎡,%;㎡,%。㎡,%。
1-9月份各月完成投资走势及同期对比
供应市场分析
-
2771
-

-

-

合计

2949
-

9
-
2792

8

2829

-

7
-
2754

6

2766

5
-
2708

4

2772

3

2764

2
2622

1
环比(%)
元/㎡
环比(%)
(万㎡)
环比(%)
(万㎡)
环比(%)
(亿元)
商品住宅预售均价
预售面积
新开工面积
完成投资
主要指标
月份
前三季度,㎡,%;㎡,%;㎡。新建商品住宅预售均价2771元/㎡,%,其中第三季度预售均价2825元/㎡,%。
1-9月份各月新开工面积走势及同期对比
供应市场分析

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