文档介绍：2011年10月17日上海露香园形象推广策略案
露香园形象推广策略案
Present to:城投置地
Presented by:灵创广告
Presentation date:20111>.
目标
Part 1
项目解读
1 项目解读
2 目标客群
3 推广执行
项目解读
土地价值
品牌价值
产品价值
市场现状
知己
知彼
竞品分析
名门
血统
海派
集成
人文
底蕴
上海
之源
绝版
地段
露香园
区块
城市资源集成
海派文化集成
历史遗产集成
露香园位于上海市黄浦区老城厢,北接外滩,南接南外滩地区,并通过西藏南路与2010年上海世博会场址以及人民广场相联系。
距人民广场市级行政文化中心、淮海路商业街、,,。
中心的中心
城市资源集核地
近年来,上海住宅用地市场很少有外环线以内的地块出现,大部分地块集中在郊区,其中闵行、宝山、浦东等地的土地由于相对靠近市中心,一度引起开发商的激烈争夺。
而像老城厢这样处于上海“中心的中心”地位,可谓“有钱也买不到”的城市极奢地。
中心的中心
城市绝版极奢地
★
露香园区域
名门
血统
海派
集成
人文
底蕴
上海
之源
绝版
地段
露香园
区块
城市资源集成
海派文化集成
历史遗产集成
百年上海
700年老城厢
老城厢始于700余年前的宋朝,上海城于此诞生。
从元朝到民国初年,这里一直是上海的政治、经济、文化中心。
今天,占距人民广场、新天地、外滩、陆家嘴、世博园五大城市核心板块的中心位置。
城市不断变迁,中心地位从未动摇。
本项目
名门
血统
海派
集成
人文
底蕴
上海
之源
绝版
地段
露香园
区块
城市资源集成
海派文化集成
历史遗产集成
历史古迹多、真、最根本
上海老城厢历史风貌保护区
已列入全国市区文物保护单位有21处,保护建筑5处。分散淹没在旧墙老屋之后、尚待开发的古迹遗存还有数十处。
四大名园:豫园、露香园、也是园、日涉园
名人宅第:世春堂、徐光启故居、梓园、书隐楼
庙堂文化:老城隍庙、慈修庵、沉香阁、福佑路清真寺、小桃园清真寺、董家渡天主堂、清心堂、白云观、文庙、大境阁老城墙
革命遗迹:三山会馆、四明公所、点春堂、上海特别市临时政府旧址、小南门火警钟楼
老城厢的文化古迹“富矿”,积淀了最具上海历史根本的人文底蕴。
豫园
梓园
世春堂
小桃园清真寺
沉香阁
三山会馆
城隍庙
文庙
大境阁
白云观
名门
血统
海派
集成
人文
底蕴
上海
之源
绝版
地段
露香园
区块
城市资源集成
海派文化集成
历史遗产集成
古今共融,中西合璧
海派文化集大成者
名门
血统
海派
集成
人文
底蕴
上海
之源
绝版
地段
露香园
区块
城市资源集成
海派文化集成
历史遗产集成
顾绣真迹
露香”缘”
建于明朝嘉靖年间。顾名儒的弟弟顾名世考中进士,后官升至尚宝司司丞,职掌皇家的玉玺、符牌、印章之类,地位颇为显赫。晚年归居故里,买下与顾名儒所建之万竹山居相邻的一块地,营造园林。相传在建园挖池时,曾挖到一块有元代书画大家赵孟頫所题篆书“露香池”三字的碑石,遂将新建花园题为“露香园”。
名门
血统
海派
集成
人文
底蕴
上海
之源
绝版
地段
露香园
区块
城市资源集成
海派文化集成
历史遗产集成
一片最具上海精神的土地。
项目解读
土地价值
品牌价值
产品价值
市场现状
知己
知彼
竞品分析
一个最具上海精神的开发商。
用建一座城的态度,去建一处居所。
1993 杨浦大桥
1994 内环线
1995 奉浦大桥、南北高架
1996 地铁一号线
1997 徐浦大桥、延安东路隧道复线
1999 延安路高架
2000 地铁二号线
2002 新江湾城景观工程
2003 苏州河环境综合整治工程
2004 上海长江隧桥(崇明越江通道)工程
2005 上中路隧道工程、A2公路
2006 中环线(浦西段)东、北和西段贯通
2007 八条黄浦江越江隧道工程
2008 上海中心大厦开工
2011 露香园启动
18年筑城之路
项目解读
土地价值
品牌价值
产品价值
市场现状
知己
知彼
竞品分析
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