文档介绍：2011年1月16日太原昌盛·双喜城2011年度营销计划
定义未来
昌盛·双喜城2011年度营销计划
北京红桥左右房地产顾问
2011年1月16日
第一部分 2010年营销工作回顾
昌盛双喜城2010年整体销售业绩
2010年,昌盛·双喜城全年认购成交8>354套,其中住宅成交351套,商业成交3套,退房6套,实际成交348套。其中:
1-8月,昌盛双喜城住宅部分共成交158套,后退房6套,实际成交152套,签约97套。住宅部分成交金额为人民币31>.89亿元,。商铺成交1套,成交金额9600万元,回款5000万元。
9月红桥左右进驻昌盛双喜城,9-12月,昌盛双喜城住宅部分共成交196套,签约164套,,。商业成交2套,签约1套,,。
2010年,,其中:,。
1-8月,;商业部分成交为9000平米。9-12月,;商业部分成交为2145平米。
2010年,昌盛双喜城价格涨幅情况为16%,1-,,,商业部分均价35000元;9-,,,商业均价37000。
150平米以下的户型涨幅约为14%;180平米以上的户型涨幅约为17%;商业涨幅约为6%。
加上项目整体形象逐步完善,会所功能日渐完备,昌盛双喜城的新形象开始深入人心。
表1:2010年销售状况汇表(住宅+商业)
月份
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
合计
住宅成交套数
1
3
26
37
26
23
19
22
79
48
37
30
351套
67
90
194
商业成交套数
1
1
1
3套
1
0
2
住宅成交面积
.
商业成交面积
9000
9000
0
住宅成交金额
万元
万元
万元
万元
万元
万元
万元
万元
商业成交金额
9800万元
2845440
57567410
9800万元
6041万元
二、2010年昌盛双喜城各月销售数字比对
表6:2010年住宅及商业成交情况及价格变化
月份
住宅部分
商业部分
105-155㎡
180-515㎡
套数
单价
套数
单价
面积
单价
1月
1
8620
2月
3
10223
9000
3月
16
11119
10
4月
29
8
5月
16