文档介绍：2012年郑州市房地产市场分析报告
2012年郑州市房地产市场分析报告
一、2012年郑州市经济运行分析
(一)2012年郑州市宏观经济环境
经济水平
从经济总量来看,2012年上半年中部六省会GDP均超千亿元,其中武汉第一档,GDP达3700亿元;长沙、郑州基本相当,GDP在2600~2900亿元,二者相差仅2731>.64亿元;合肥、南昌、太原GDP均低于2000亿元,其中太原刚刚超过千亿元。,在中部六省会中居于第二位,。% U- I% K+ o新浪乐居& U7 l1 f& W1 b% s; |; g房产论坛,装修论坛,业主论坛从GDP同比增幅来看,各市同比增幅均超过全均增幅(%),合肥最高,%。%,;增幅在中部六省会中居第二位,。房产论坛,装修论坛,业主论坛( _5 k, j1 e# p 经济活力二、投资
1-10月,,%,,%;,%。,%。在总投资完成额中,,%;,%。
2、全社会固定资产投资比较) |; g& >.cn新浪乐居7 D% a$ T; r5 v 全社会固定资产投资反映一个城市的建设力度,也在一定程度上反映一个城市的城市化发展阶段。固定资产投资增长速度较快往往表明城市正处于大规模建设阶段。 d- d+ w5 G9 E $ T8 M9 K8 A- [新浪乐居论坛新浪乐居论坛! P& K$ V; W/ | 从固定资产投资规模来看,2012年上半年中部六省会仍可分为三个梯队,第一梯队——武汉、合肥,固定资产投资额超过2000亿元;第二梯队——长沙、郑州、南昌,固定资产投资在1000~2000亿元,其中南昌刚刚超过千亿元;第三梯队——太原,固定资产投资额最低,。,在中部六省会中居第三位,,。 9 |* f. Fd2 . 1 P, S0 B; S+ }+ x5 ]: _新浪乐居从固定资产投资增长率来看,中部六省会除合肥外,其他城市同比增幅均超过全国增幅(%)。%,,增幅在中部六省会中居倒数第二位。
房地产投资
从房地产开发投资规模来看,2012年上半年中部六省会城市中,武汉投资额最大,接近750亿元;合肥、郑州、长沙基本相当,投资额在480~510亿元之间,、;南昌、太原相对较低,低于150亿元。,在中部六省会中居第四位,,。( D& F. j2 . ) t1 w- p; M新浪乐居/ y1 S6 P# a' H* k3 I房产论坛,装修论坛,业主论坛房产论坛,装修论坛,业主论坛9 h6 o+ X& R( [: a# t 从开发投资额增长率来看,2012年上半年中部六省会城市中,除合肥外,同比增幅均超过20%;与全均增幅(%)比较来看,仅合肥低于全国增幅。%,,增幅在中部六省会中居第三位。 4 h3 L! l$ l房产论坛,装修论坛,业主论坛3 _1 I; [3 F 新浪乐居2 ?& R. q 新浪乐居# v9 H0 v( N 2. 房地产开发投资额占全社会固定资产投资额的比例+ y0 F4 z6 ^ * w5 k3 a# N5 q+ Z, b. j' }房产论坛,装修论坛,业主论坛 4 G: A9 t新浪乐居) a+ s; p 房地产开发投资额占全社会固定资产投资额的比例反映房地产在整个城市固定资产投资结构中是否合理。全社会固定资产投资包括基本建设、更新改造和房地产投资等,在发达国家,房地产投资一般占20%-25%。 3 G' t# F/ b# Y) r; s, . & Jzb2