文档介绍：XX步行街主力店商铺租赁合同
XX步行街主力店商铺租赁合同
出租人:XX房地产有限公司(以下简称:甲方)
地址:XX路商贸综合大市场
承租人: (以下简称:乙方)
地址:
甲、乙双方经友好协商一致,就下述场地租赁事项达成如下协议:
租赁场地
甲方拥有XX路商贸综合大市场肆号楼商铺的合法使用权,并同意将其房产(以下简称“场地”)出租给乙方作商业零售用途。房产建筑面积约为4500平方米,附房产平面图,乙方同意承租。
租赁期限、免租期
租赁期限为年由年_____月___ 日至年_____月____日。免租期为______个月,由年_____ 月____ 日至年_____ 月____ 日,免租期内乙方无需交付租金。租金自年月日起计交。租赁期满前三个月,双方应协商是否续租及续租的条件。在同等条件下,乙方有续租的优先权。
租金:
第一年至第五年毛坯房每平方米为人民币元,设备投入总额按五年折旧,折算人民币每平方米元。第一年至第五年租金为人民币元/月,第六年至第八年租金为人民币元/月。
缴付方式:
每一个季度上交租金一次,乙方在上一个季度的最后一个月的十五天内上交下一个季度租金给甲方。乙方逾期交付租金的,则每天按未缴纳金额的01>.1%向甲方支付滞纳金。
保证金:
在双方签署正式合同后七日内,乙方向甲方交付保证金人民币_________元,于租约期满或提前终止时,在乙方无违约并缴清应付款项后,甲方应将保证金在十天内无息返还乙方。
双方的声明及保证
1. 甲方对乙方的声明及保证如下:
甲方拥有商铺的合法所有权,有全部的合法授权和权力将场地按本合同条款租赁给乙方。
甲方保证按本合同承租的场地可作为合法零售商店使用,并遵守中国所有有关的法律和法则,以及取得所有与租赁及营业使用有关的证件。
在本合同生效后,乙方有权按其经营范围独自合法使用场地。在不损害原有建筑结构的原则下,乙方有权对场地进行间隔、布局,甲方不得在该门口摆放物品阻碍乙方经营。乙方可在商场内派发宣传单张。
在本合同期内,因出租此场地而产生的政府或其它部门所征收的税项及费用由乙方按国家规定承担。
除本合同规定的租金,乙方经营场地内使用的电费、水费,等均由乙方承担。
甲方应保证场地于合同期内供乙方依约依法使用。如因场地用途问题而令乙方无法继续经营,甲方应于收回场地后七天内退还乙方预先缴付之按金及费用,并应赔偿乙方因此引起的一切直接损失。
甲方应根据乙方需要提供出租方应协助提供的一切必要文件,协助乙方办理乙方经营所需之一切证照。
2. 乙方对甲方的声明如下:
按时、如数缴付合同约定的租金及有关费用。
不非法使用场地或在场地内堆放危险物品影响公共安全。
以合理防范措施,保护该物业内固定设施和其它设备的无损,在租赁期内所有甲方所投的设备维护费用均有乙方自行承担,同时乙方的故意或过失造成该物业毁损的责任均有乙方承担。
租赁场地有改装设施之必要时,以不损害原有建筑结构安全原则,改装设计需征得甲方书面同意,经审批后由乙方自行设计装设,改装的费用由乙方负责。场地内由乙方装设之设施和装置由乙方自行维修保养。
因使用场地而产生之水电费、电话费及其它因乙方经营产生的有关税费均由乙方支付。乙方在经营该物业期间所发生的一切费用均有乙方支出。
租期届满或合同终止时,