文档介绍：北京金地名京国际顶级公寓项目整合推广执行案
金地?? 名京
2007年整合推广执行案
“引爆点”
引爆点原理一
要想引发关注或趋势,
就必须做到把优先的资源集中到关键方面。
引爆点原理二
世界并非是
我们一厢情愿认为的我们直觉中的世界。
引爆点原理三
成功引爆最重要的因素,是要具备一个基本的信念,那就是,多数人的观念或行为在多数情况下是受环境所左右的,包括意见领袖,行业专家或者家人朋友。
引爆点策略
金地名京的开发目标在于创造历史;
金地名京的营销目标在于完胜销售;
金地名京的广告目标在于引爆市场;
金地名京的制高点
品牌的制高点产品的制高点市场的制高点
* 金地品牌战略版图* 长安街+CBD+东四环* 形象的高点
* 规划/ 立面/ 户型/ 环境* 主题的高点
* 地铁商圈体系* 新闻的高点
* 台地水景园林* 执行的高点
[ 战略原则] 1、必须建立不断的制高点。
2、善战者先胜然后求战;不善战者先战然后求胜。
3、立于不败之地。
金地名京推广战略思想
“一点、一线、一面”
震动媒体震动市场震动客户
一点:”金地品牌战略版图”
一线:”中国国脉黄金线”
一面:“世界CBD生活直辖区”
金地名京
金地国际花园(CBD高端国际住宅)
金地中心(CBD核心写字楼)
金地名京(CBD顶级国际公寓)
金地格林小镇(京郊花墅洋房)
震动媒体
长安街高端物业系
国贸建筑群(CBD核心)
东方广场建筑群(东方新天地)
华贸建筑群(华贸中心,新光天地)
天安门建筑群(中南海,王府饭店)
震动市场。
世界的CBD
世界级大都市商务中心区
世界公民的生活直辖区
世界级水景台地园林
震动客户。
2007整体战略执行布局
金地名京引爆序列
时间:2007年9月25日~9月30日
主题:“名冠京华”金地四惠项目新闻发布会
第一引爆点:“案名发布会”
第二引爆点:“私人飞机展”
第三引爆点:“产品推介会”
时间:2007年10月25日~10月30日
主题:“世界在你心中”——金地名京私人飞机展
第四引爆点:“开盘攻击展”
时间:2007年11月17日~11月18日
主题:“世界CBD,台地生活场”——产品推介会
时间:2007年11月25日~11月26日
主题:“世界在你眼前”——金地名京开盘嘉年华
第一引爆点:“案名发布会”
1临时售楼处;2 金地家天下;3 业界传播; 4 媒体整合
目的:1 为前期征名活动画上一个完美的句号,为中奖者颁奖,感谢参与。
2 以案名发布会为由,邀请部分业界/媒体关键人物参与,做好铺垫。
3 引发市场对金地项目的期待,以口碑的形式烘托神秘感和气氛感。
“系出名门,冠盖京华”
金地四惠项目案名发布会
时间:2007年9月底
地点:1 北京王府饭店JING餐厅/ 2 兰CLUB/ 3 临时售楼处
主办:金地北京公司
嘉宾:金地集团领导;
朝阳区政府领导;
业界/媒体/专家
金地家天下业主
备注:此发布会规模可大可小,根据我方资源以及时间情况,大者可在人民大
会堂配合金地品牌做全国性发布;小者可以在临时售楼处做内部发布会
建议取中——选择长安街或CBD顶级场所举行中等规模的发布酒会。
北京王府饭店:JING 餐厅
“再现亚洲时尚的玻璃之城。”
誉冠京城的王府精品廊,荟萃了47家世界顶级品牌。
9月25日临时售楼处
“城市展示中心”
城市展示中心是一个项目的城市界面,无论是临时售楼处还是正式销售中心,无论是样板间还是外展场,其表现出来的是项目对整个城市的控制力和展示力,被称为城市控制点。
展板*8
折页*2
第二引爆点:“私人飞机展”
所谓的引爆点就相当于广告的质变点,也是通过一个关键事件和一个核心主题建立项目与传播受众的桥梁,通过这个桥梁,我们能够更清晰的感知到项目本身的价值和气质,并形成可持续的市场攻击序列。
引爆事件
体验奢华前沿
2007年1月香港私人飞机展
嘉宾:凤凰卫视刘长乐;远大张跃
经过一百多年的发展,现在全世界总共有私人飞机约31万架,其中约20万架在美国。据《新京报》报道称:“70架”和“20万架”是中国私人飞机与美国私人飞机发展在数字上的差距,而随着中国经济的发展,有关专家预测,约有30万个
“千万富翁”已成私人飞机的潜在消费者。
“让我一生的时光,在蓝天上自由飞翔;我用一生的时光,追求远大的理想……”
——中国购买私人飞机的第一人张跃
世界在你心中!
“世界在你心中”
金地名京私人飞机展
时间:2007年10月25日(世界标准日)
地点:新光天地/世贸天阶
主办:金地北