文档介绍：建筑设计说明模板
第一章建筑设计说明
一、设计依据
1、余姚市规划局提供的肖朗路东侧，丰悦路南侧地块国有建设用地使用权出让规划用地红线图
2、建设单位提供的项目设计任务书
3、《城市居住区规划设计规范》 (GB50180-93) 4 、《住宅建筑规范》 GB50368-2005
5、《住宅设计规范》 GB50096-1999(2003年版)6、《建筑设计防火规范》
GB50016-2006 7、《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95 8、《人民防空地下室设计规范》 GB50038-2005 9、《汽车库建筑设计规范》 JGJ100-98
10、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97 11、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 JGJ134-2010
12、浙江省《居住建筑节能设计标准》 DB33/1015-2003、 J10310-2003 13、《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005
14、浙江省《公共建筑节能设计标准》 DB33/1036-2007
15、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-2001、 J114-2001 16、《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 17、《商店建筑设计规范》 JGJ48-88
18、《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T 50353-2005 19、《宁波市城乡规划
管理技术规定》甬政发 [2007]77 号 20 、其它规行的有关国家和余姚的法规、规范及规定
二、工程概况
1、余姚城西工业园一期安置房位于余姚经济开发区城西工业园。城西工业园区位于余姚市西侧，距离余姚市中心仅约 5 公里，交通便利，属于亚热带海洋性季风区，四季分明，气候温和，湿润，阳光充足，雨量充沛。
2、余姚城西工业园安置房一期（第一区块）新建工程西临城市主干路——肖朗路，北侧丰悦路为次干路，南侧的丰茹路路及东侧的河角路为城市支路。基地东侧与南侧地块以后均作为住宅用地开发，基地北侧用地则作为商业金融用地开发。基地西侧为城西工业园开发建设指挥部。
整个地块被规划河流一分为二，北区地块用地面积 43445 平米; 南区地块用地面积 32851 平米，地块内土地现状主要为农田、村庄，小部分为河流，土地平整。基地中的规划河流目前为水泥路。
该工程居住区部分以多层住宅和高层住宅为主，并配以相应的物业用房、商业用房，工程总用地面积 76296?，总建筑面积 187571?，其中地上建筑面积 137332?，地下建筑面积 50239?。
多层住宅层数为 6 层带阁楼（底层为自行车库）和4 层带阁楼（底层为商铺及自行车库），高层住宅为 10层、11层 15层、 18层不等，地面一层均配非机动车车库，商业用房为 1 或 2 层的多层建筑，地下室为一层。
多层、高层住宅的耐火等级为二级，商业用房的耐火等级为二级，地下室的耐火等级为一级。
高层建筑类别为二类。建筑设计使用年限为 50 年。建筑物的抗震设防裂度为 6 度。
地下人防的防护等级为 6 级甲类二等人员掩蔽工程。
三、设计理念
1、紧扣小区的主题，结合场地独特的地理特征，营造和谐的社区环境。
2、打造功能完善，交通便捷，空间丰富，配套设施齐全的新型社区。 3 、建
筑立面追求庄重朴实、简约时尚，现代典雅的建筑风格。 4 、营造景观优美，层次分明，总体规划
一、总体布局
该工程地块位于余姚经济开发区城西工业园区，整个地块被规划河流一分为
二。根据地形的特色及规划的退让要求，设计时将多层布置在用地南侧，高层布置在用地北侧，沿东，南，北三面布置沿街商业用房，在地块的南侧和地块的北侧各设置一个小区主路口 , 在地块东侧设置次路口，小区内部设置环形车道。
1、住宅布局 :
住宅按南低北高的布局形式，南面地块以多层为主，沿河设置一排小高层 ; 北
面以小高层和高层为主，通过点式和板式的布局形式，充分利用沿河景观和中庭的设置，布局活泼，适应地形。整个小区建筑高度呈南低北高的态势，有利于日照和空间形态。
2、商业布局 :
在东、南、北三面设置物业经营用房及商业用房。其中南地块商业用房为一层，北地块商业用房为二层，北面的沿街商业通过入口广场的设置与对面的商业金融用地相呼应，形成整体的商业街区。
3、地下室 : 在地块北区和南区，各设置了一个大型的中心地下室，作为小区的地下集汽车库和相应的配套设备用房。住宅下部多设置为设备用房。地下室层数为一层，总建筑面积 50239?，南区地下室 20212?，北区地下室 30027?，部分住宅下面和部分机动车库战时作为人防防护单元使用。
4、其