文档介绍：恒大绿洲个案分析
市场策划部
2013年9月25日
研究思路
研究框架
匚项目概况
营销思路
个案小结
发商品
圆圆分析】售节点粗[营销适动
核心卖点
「总结
目
分
项目概况
开发商品牌
大地产集团是集房地产规
设计、开发建设、物业管
体的现代大型房地产
综合企业。公
国标准化运
恆大地產集團
EVERGRANDE REAL ESTATE GROUP
领导者,连续七年荣登中国
房地产企业10强
恒大地產集團有限公司
零一一年度
集团拥有中国一级资质的房
公司、中国甲级资
质的建筑设计规划研究院、
中国一级资质的建筑施工公
级资质的物
业管理公司。
项目概况
开发商品牌
目前,恒大已战略性的进入广州、深圳、重庆、武汉、成
都等25个全国主要城市,拥有项目57个,覆盖高端、终端
及中高端、旅游地产等多个产品系列。
项目概况
开发商品牌
城市外围超级万亩大盘,综合旅游、度假、商
恒大金
务、居住为一体的优质项目
繁华都市中心区域的顶级豪宅项目,设计有私
家空中花园、空中别墅等超豪华产品
吉林·恒大华府
页目
坐拥不可或缺的天然美景城市、城郊项
恒大名都
恒大城
城郊结合地段不同规模的中、大型豪华住宅社
项目概况
项目分析-总体概况
项目名
恒大绿洲
物业地
经济技术开发区,航海路与第八大街交汇处南100米
开发商
恒大地产集团
物业类
高层
占地面
185023m
建筑
积
95034m容积率
规划户
建筑
目前价
数
5693户
类型
高层
均价9800元/m
面积区
84-97m两房
建筑
100140三房
绿化率
开盘时
2013年8月底
交房2016年6月中施工单
时间
旬
新蒲建设集团
项目概况
项目分析-项目区位
恒大绿洲位于郑州东
总需一
、有
经济开发区核心区域
经北图
是郑州城市版图东移
北扩的重点发展区域
项目具体边界为经开
二B老恒大
第八大街以西、第六
大街以东、经南五路
开第
航海东一
以北、经南三路以南。
主代航海体球
南
g大
应村
隔村第
项目概况
项目分析-周边配套
抗空堂置
商业环境:丹尼斯、富田财富广
场、新华百货超市、中州商贸
金海马家居城、福田太阳城一战
购物广场
■内部配套,公建配套,超市幼儿园
会所健身房:3万平米商业、5100
m五星级超豪华会所,7500m两
所双语幼儿园、48个班中学,20
班小学的国际级中小学教育配套。
交通配套:公交35路、727路
经谛开发区
29路、33路、327路南线、B17路
K812路航海路第八大街站下
项目概况
项目分析外部配套
郑州八十五中
身尼围圖DENN8
置量
丹尼斯生活超市
金海马家居城
项目概况
项目分析内部配套
恒大绿洲5100m钻石商业会所
会所设恒温游泳池