文档介绍：冬季供暖委托合同
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）:公安部消防局（天津）警官培训基地
委托方（以下简称乙方）:廊坊开发区寓诚物业管理有限公司
根据等、协商一致的基础上，甲方将基地冬季 供暖委托于乙方，订立此合同。
第二章委托管理事项
第二条
保证基地锅炉及其附属设备正常运行、按照操作规程对锅炉设备进行巡检、
维修、保养；（确保室内温度不低于18C）
第三章委托管理期限
第三条
本合同自2007年11月1日起生效，至2008年3月31日止。有效期限为
一个采暖期（五个月）
第四章双方权利义务
第四条甲方权利义务
1、 检查、监督乙方工作的实施及执行情况；
2、 对乙方的冬季供暖工作提出意见和建议；
3、 按照协议约定按期支付乙方的费用；
4、 协调处理本协议生效前发生的遗留问题；
5、 甲方不得以任何不当理由苛扣乙方物业费；
6负责乙方提出锅炉维修申请审核与费用筹集，因甲方不能及时提供维修备件 所造成的损失由甲方负责。
第五条乙方的权利和义务
1、 根据有关的法律、法规及本合同的约定，制定冬季供暖标准作业规程；（见附 件）
2、 严格执行各项规章制度，按操作规程要求，精心操作，确保锅炉安全经济运
行；
3、 督促检查锅炉及其附属设备的维护保养和定期检修计划的实施；
4、 掌握煤、水、电的消耗，做好统计，搞好节能工作；
5、 及时向单位负责人报告锅炉使用情况，解决锅炉房存在的问题；
6负责按照标准作业规程烧炉、维修，认真做好记录。
第五章 物业服务质量
第六条 乙方须按下列约定，实现目标管理。
、集中思想、严格操作；当班期间不看书、不看报、不打瞌睡、 不随意离开工作岗位；
，检查各种设备，包括水位表、压力表、鼓 风机、引风机、给水系统、润滑系统、冷却水系统、给煤出渣等装置，并对运行 记录进行确认，交接双方共同签字方可交接；
， 及时采取紧急停炉措施，并报告 单位负责人；
。
（板）损坏，漏水，漏气，用另外一支水位表观察水位，及时检修损 坏的水位表；
,表盘不清及时更换 ；
,冒滴,漏的阀门能修理的及时检修或更换；
，油杯保持一定油位；
，除渣机，炉排,风机,给水管道阀门,给水泵等；
.；
。
（月）至少一次；
，每半年至少校验一次，并在刻度 盘上划指示工作压力红线，校验后铅封；
,高低水位报警器，低水位连锁装置，超压,超高温报警器，超压连锁装 置应按要求冲洗和试验。
第六章物业管理费用
第七条冬季供暖服务管理费用
一、 岗位设置：锅炉工9人，工作时间为取暖季节5个月；
二、 甲方支付年费用55000元，