文档介绍：东莞房地产-沙田及周边别墅市场调研报告
沙田及周边
别墅市场调研报告
中国·东莞 2007年9月
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沙田别墅市场目前在售除了东港城,利澳花园一期有部分别墅在售。
厚街别墅市场
利澳花园
产品:独栋,一期136栋、二期共41栋。面积320-560平米。
特点:一期容积率较低,。欧式建筑,户型及花园面积适中。大社区,环境优美舒适,在大环境上比东港城有明显优势。
沙田别墅市场
具体营销执行
周边其他别墅
市场总结
价格:一期5000-6000元/平米。套价180-300万元。二期现售价约为10000元/平米,套价300-550万元。
销售情况:一期03年已基本售罄,二期别墅基本在内部消化,并无作没有大规模推广。目前在售为靠近二期洋房的12栋,无推广,自然销售。
客户:靠近虎门,客户基本为虎门富裕企业主和商户,沙田本地客户少。
厚街别墅市场
沙田别墅市场
具体营销执行
周边其他别墅
市场总结
厚街别墅是东莞市场上四大豪宅片区之一,别墅项目围绕横岗湖而建,自然资源条件好,在售的包括加州阳光、丰泰观山花园及湖景一号。
富盈加州阳光
规模:占地19万平米,建面17万平米;,一期别墅108套,二期别墅39套
产品:一期别墅户型356-710平米,二期别墅户型310-336平米
,欧陆式和地中海式别墅风格。户型适中,总价较合理,300-500万元。
厚街别墅市场
沙田别墅市场
具体营销执行
周边其他别墅
市场总结
富盈加州阳光
优势:7500亩横岗湖、500米原生态森林大道、200米长人工内湖、30000平米湖滨公园,6000平方米星级会所,社区成熟,景观资源较好。因此受到厚街和虎门富裕人士的青睐。
价格:-
销售:二期基本销售完毕,一期因为面积大,总价高,剩余约12套独立别墅
客户:别墅客户来自台湾企业主、厚街、虎门、东莞城区,部分深圳投资客户。
厚街别墅市场
沙田别墅市场
具体营销执行
周边其他别墅
市场总结
具体营销执行
丰泰观山碧水
规模:占地1500亩,建筑面积80万平方米,
产品:别墅总包括300套独立及100套联排,已开发一期100多套独立。户型300-700平米,总价控制在300-500万。别墅呈现坡地布局,观湖景较好。
厚街别墅市场
沙田别墅市场
具体营销执行
周边其他别墅
市场总结
具体营销执行
优势:横岗水库,50000平米湖岸会所,规划25000平方米五星级酒店,20000平米学校。3公里长沿湖栈道,20万平方米的滨湖公园,1800米的南北环山步行径,1万多平方米的商业街。
销售:一期销售罄,二期116套独栋11月推出,。
客户:以丰泰原有虎门客户资源和厚街本地富裕人士、台商为主,另外莞城客户和深圳投资客占一部分。
厚街别墅市场
沙田别墅市场
周边其他别墅
市场总结
周边其他别墅
具体营销执行
湖景一号庄园
规模:占地面积36万平米,建筑面积26平米,
产品:一期独栋83套,二期独栋73套,户型面积为320-