文档介绍：房地产策划案例:别墅区
别墅炒作媒体联动方案
苏垦广告
活动主题:《别墅当家》
推广主题:
南京别墅,走进春天
深度评析南京别墅理性指导别墅消费
媒体整合:
报纸:南京日报·房地产周刊
网站:.njhouse3>
杂志:东方航空《银燕》
电视:南京电视台《南京楼市》
组织保障:
南京市房地产管理局、南京房地产交易市场
南京日报社
南京房地产网站
南京大学不动产研究中心
东南大学建筑规划设计研究院
苏垦广告公司
活动针对对象:
[ 南京目前正在销售或积极准备销售的别墅物业开发商]
南郊片区
南京别墅四大片区
环紫金山
片区
环主城
片区
环汤山片区
环紫金山片区
亚东板块:雁鸣山庄、金陵家天下、听泉山庄、半山苑、沁兰·雅筑
紫金山麓板块:帝豪花园别墅、紫金山庄
麒麟镇板块:锦绣花园
环主城片区
环玄武湖板块:金陵御花园、盛世华庭
环月牙湖板块:大邦花园、金陵御庭园、明湖山庄
环花神湖板块:仁恒玉兰山庄
环莫愁湖板块:金基唐城
南郊片区
环黛安娜湖、外秦淮河板块:碧水湾、武夷花园
环百家湖板块:佳湖绿岛、百家湖花园
翠屏山板块:瑞景·文华、翠屏山庄、金陵翠屏、翠屏菁华园、运盛项目……
将军山板块:
环高湖板块:中国人家、江南文枢苑
汤山片区
环汤泉湖板块:龙珠山庄、碧水华庭、东湖丽岛、养龙山庄
环汤山板块:
炒作进程:
媒体安排:
南京日报房·地产周刊每月出一次《别墅当家》专版
《银燕》半年出一次《别墅当家》专版
.njhouse开设《别墅当家》专版
南京电视台南京楼市开设《别墅当家》5分钟专栏
炒作进程:
活动安排:
七日长假之前安排两周、之后安排一周“南京别墅市场假日大盘点”
5月,成立“南京别墅联盟”,制定南京别墅统一推广计划
5月,南京别墅联盟发起专家研讨会与别墅开发经验交流会
6月初,“走进南京别墅”大规模现场采访开始实施
6月,“走出南京”系列考察(上海、广州、深圳、杭州)
7-8月,“南京别墅,走进春天”--南京别墅居住状况调查;近三成者愿住别墅(消费者别墅需求调查)
9月初,发起“正反方别墅大讨论”
9月,“别墅当家”--南京别墅精华展(地点:五星级酒店),同时推出“南京老别墅风情展”与“国外别墅风情展”,届时推出《南京别墅大全》纪念册
10月,“走出南京”考察(组织开发商参观台湾别墅项目)
10月,南京别墅景气指数暨四大别墅片区景气指数代表性别墅项目评选
春节前,《2002南京别墅完全手册》
度身定做媒体套餐计划
南京日报·房地产周刊《别墅当家》专栏
专题深度大文章
四大别墅片区评估(片区评估、单项别墅评估)
本期特荐
走进南京别墅
别墅连接(其他三家联合媒体)
别墅茶馆(众人参与)
走出南京专题
南京别墅联盟专题(系列活动专题报道)
南京别墅景气指数专题
南京别墅居住状况调查专题
南京别墅消费需求调查专题
南京别墅假日大盘点专题
“别墅当家”别墅房展会专题
《南京别墅大全》
《南京别墅完全手册》
硬广告
软专题
特别赞助及特别广告标签
媒体
收费与否
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度身定做媒体套餐计划
.njhouse “别墅当家”专版
与南京日报同步的专题报道
别墅网页设计、制作、发布
特别赞助与链接
南京电视台《南京楼市》5分钟“别墅当家”专题
与南京日报同步的专题报道
特别赞助与演播室现场广告
硬广告
东方航空《银燕》的“别墅当家”专题
与南京日报同步的专题报道
特别赞助与广告标签
硬广告
媒体
收费与否
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度身定做活动套餐计划
活动
收费与否
南京别墅联盟及系列活动会费
南京别墅市场假日大盘点单项收费
“走出南京”考察活动南京别墅联盟专项收费
别墅居住状况调查免费
别墅需求大调查免费
媒体四大片区专题系列,一次性收费
记者调查:南京所有在售别墅评估系列,一次性收费
针对每个项目的专题特写收费
南京别墅精华展(专项房展会) 免费
《南京别墅大全》纪念册收费
南京别墅景气指数收费
暨代表性别墅项目评选
春节节《2002南京别墅完全手册》收费
南京日报·房地产周刊《别墅当家》版栏目设置
常规栏目:
专题深度大文章
南京老别墅
国外别墅风情
四大别墅片区评估(片区评估、单项别墅评估)
本期特荐
走进南京别墅
中国别墅物业情报
别墅