文档介绍：房地产业和物业管理专业实习大纲
房地产业和物业管理专业实习大纲
一、实习的意义与目的
房地产业和物业管理专业的毕业实习,是专业教学计划中一个重要的实践性环节,是理论联系实际,增加感性认识的必要途径,是全面贯彻教育方针,培养学生生产实践能力和独立工作能力的一项重要措施,是培养“外向型”、“经营型”、“创新型”、“复合型”人才的重要手段。其目的是使学生:
11>.对房地产业和物业管理企业与国民经济、建筑业、城市建设的关系有较为清晰的认识和理解;
,以及房地产和物业管理企业与建筑业、金融机构、政府主管部门和用户等方面的关系有进一步了解;
3..对房地产企业和物业管理企业的全部经营活动,即从开发建设到经营、服务的全过程、即每一环节的经营与管理问题均有一完整的掌握;
4. 通过参加房地产企业和物业管理企业经营管理业务实践,对企业的投资决策、前期工作、项目设计、土地估价、投资分析、项目管理、销售、物业管理等环节有一全面了解。特别应重点掌握其中2~3项重点内容。
5. 培养学生理论联系实际的学风,对所学课程有一整体认识。
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二、实习方式
实习方式采用学校推荐与学生自己联系实习单位相结合的方式。对学生自己联系实习单位的,必需经指导教师审查批准后,方可进行。可供选择的实习单位有:房地产开发企业;较大型的房地产中介咨询机构;物业管理公司;房地产管理部门等。
实习初期,学生应与实习单位的有关负责人一道共同协商制定实习计划和实习内容,实习期间应与实习单位员工一样,参与所在单位的正常业务工作。实习期间,除重点熟悉所在实习单位业务工作外,还应收集有关物业管理法规、市场、城市建设、相关税费等资料,为毕业设计(论文)奠定基础。
三、实习内容及要求
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(1)房地产业和物业管理企业在国民经济中的地位和作用;
(2)房地产业和物业管理企业与建筑业的联系与区别;
(3)房地产业和物业管理企业与城市建设的关系;
(4)物业管理发展概况与特点。
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(1)国家宏观经济政策的调整对房地产业和物业管理企业的影响;
(2)房地产业和物业管理相关的法规和政策;
(3)政府与建设单位、施工单位、用户、城市规划和物业管理企业等部门的关系;
(4)房地产市场情况,如商品房供给、需求、价格、空置等情况;
(5)城市土地经营的内容及步骤;
(6)房地产综合开发组织措施及步骤;
(7)小区开发的有关条例;
(8)房地产和物业管理开发招标的有关规定和实施;
(9)房地产企业和物业管理企业资质审核和评定工作;
(10)房地产业和物业管理企业与人文、地理等关系;
(11)涉外房地产情况。
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(1)企业的经营形式、组织机构及业务范围;
(2)企业发展战略制定的依据;
(3)企业多元化经营状况;
(4)企业计划的制定步骤及依据;
(5)企业素质的衡量标准,企业的考核指标;
(6)企业目标实现的保证体系及企业内部审计的内容;
(7)开发小区的现场管理;
(8)企业人才培养状况及对人员的素质要求;
(9)企业精神及企业文化建设情况。

(1)物业管理有哪些项目