文档介绍：恒大金碧天下
SWTO
分
析
系别：工程管理系
班级：12级房地产
姓名：杜营营
学号：33号
恒大金碧天下市场环境分析
一、项目介绍：
1、楼盘介绍：恒大金碧天下是恒大地产集团在中国生态度假领域扛鼎之作，项目雄踞郑州、新乡、焦作三市关键交通枢纽地带，独拥黄河北万亩湿地，畅享1800亩凤湖美景，项目占地规模5000亩，总建筑面积208万㎡，产品包含双拼别墅、情景洋房、精装高层，㎡。项目融欧洲宫廷园林之精粹，汇希腊、法国、意大利三国皇家造景手法，打造出中原一绝园林景观。巨款打造约23万平米七大国际航母配套，汇全球300家著名品牌，以低密人居标准，开创豪门生活价值新里程。
2、建筑类型
独栋别墅，双拼别墅，联排别墅
3、建筑风格
欧陆风情
4、在售户型分析
类型
面积㎡
规模
套数
双拼别墅
320㎡
8室3厅6卫1厨
14
20
联排别墅（中间户）
310㎡
5室2厅5卫1厨
15
285㎡
5室2厅5卫1厨
14
联排别墅（边户型）
300㎡
6室2厅5卫1厨
10
310㎡
6室2厅5卫1厨
10
基础模式:
地下一层:家庭娱乐室+佣人房
一层:起居室+餐厅+父母卧室/客卧
二层:儿童卧室+家庭活动间
三层:主卧室(套间)+露台
5、.销售及其它
双拼均价13000元/平方米
联排别墅均价1元/平方米，精装修
独栋别墅均价15000元/平方米，毛坯
开盘时间：5月19日
入住时间： 12月30日
二、项目背景分析
恒大地产集团是中国家标准准化运行精品地产领导者，持之以恒推行精品地产标准化运行模式，将多年开发精品地产成功经验快速复制到全国项目。
现在，恒大地产集团已进入全国各大关键辖市、省会城市，在天津、重庆、沈阳、成全部、武汉、南京、西安、长沙、太原、昆明等地，大规模开发精品产品，成功实现规模和品质同时跨越。
这些精品项目有在繁荣城市中心区域顶级豪宅项目——恒大华府，设计有私家空中花园、空中别墅等超豪华产品；有在城郊结合地段不一样规模中、大型豪华住宅小区——恒大城；有坐拥不可或缺天然美景城市、城郊项目——恒大绿洲、恒大名全部项目；还有城市外围超级万亩大盘，综合旅游、度假、商务、居住为一体优质项目——恒大金碧天下。
精品领袖，恒大地产，我们将一如既往地把“传承、超越、价值、友好”“精品生活”谱写到祖国大地，让更多人拥享完美生活。
恒大金碧天下项目SWOT分析
Strengths（优势）
南北向可经过京珠高速、107国道、郑新黄河大桥、立即通车京广客专和计划郑新城际轨道交通等5条线和郑州、新乡实现快速交通对接，东西向可经过310、311省道和郑焦晋高速和原阳、焦作、晋城实现对接，伴随城际轻轨在新区建站设点，项目交通优势愈加突出。
配套设施方面，恒大金碧天下项目更以“国际级航母配套”为标准，努力争取全方位配套高端和完善。超五星级豪华会所，集室内外游泳馆、健身大厅、电子竞技中心等众多高尚运动空间于一体；1万3千多平方米国际商业中