文档介绍：-1- 关于做好沈阳公司精品工程质量管理与考核的通知各项目公司、总分包单位、监理公司: 为进一步提高产品客户满意度,达到沈阳公司产品质量目标,今修订《精品工程质量管理实施细则》,结合总包合同附件 7 、附件 8 中奖罚条款,作为沈阳公司 2013 年工程质量管理标准。请各单位严格执行。另, 根据公司管理要求, 项目管理部对项目工程部安全质量管理情况进行跟踪检查、月度考核。月检考核总分 100 分,其中: 1 、安全及文明施工月检基本分 40 分,检查表 85 分及以上,月考核合格,考核得 40 分; 检查表 85 分以下时,每发生不合格一项, 在考核总分中扣 2 分; 2、分项工程质量月检基本分 60分, 按月检分项综合得分平均值计算,检查表综合得分平均值 75— 79 分为合格,当月考核得 60分; 检查表综合平均得分 80 分及以上为优良,当月考核总分加 10分;检查表综合平均得分 75 分以下为不合格,每发生不合格一项,在考核总分中扣 2 分。上述考核为公司对项目工程部月份绩效考核的组成部分。特此通知。项目管理部 2013 年4月9日-2- 中铁置业沈阳公司精品工程质量管理实施细则 2013 年3月-3- 精品工程质量管理实施细则一、目的及原则 1 、为规范沈阳公司质量管理工作,提供客户满意的精品工程。 2 、按照集团质量管理办法,结合沈阳公司实际,制定本细则。 3 、质量管理坚持过程控制原则。二、检查范围 1 、精品工程检查范围:主体结构混凝土工程、装饰装修工程、门窗安装工程、水电安装工程。(其他分项工程执行辽宁省地方统一验收合格标准) 2 、检查方法:主体结构工程以楼层为检查对象,装饰及安装工程以户为检查对象,按工程实际进度进行跟踪检查。三、职责 1 、项目管理部:是沈阳公司精品工程质量管理监督部门,负责对项目的精品工程质量管理实施进行跟踪检查, 提出精品工程质量月检报告。 2 、项目公司:负责项目精品工程质量管理实施工作。四、分项工程检查标准 1 、总则基本要求及计算方法: 在达到辽宁省地方统一验收合格标准的基础上,加大观感检查权重,即观感优良率占 60 分,实测达标率占 40 分,合计 100 分,综合得分 80 分以上为优良,综合得分 75— 79 分为合格,综合得分 75 分以下为不合格。注:观感项目每发生 1 处不合格,在综合得分中扣除 1 分。-4- 检查方法:以观感为主,实测为补的检查方法检查程序: 由项目公司、监理单位、总分包单位对分项工程进行检查,要求逐层、逐户 100% 全面检查,禁止漏检。项目管理部对在建工程进行跟踪抽检,且每栋楼不少于 10 户。检查表格:执行内部标准表格,见附件。 2 、主体混凝土结构工程观感优良标准任何部位无漏筋、孔洞、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝( 拆模过早,养护不到位); 梁底无塌腰、下沉、倾斜( 3 ㎜以内); 剪力墙迎面、门窗口迎面、阴角部位保证 90 度,无炸腮(3 ㎜以内); 无涨模、倒梆( 3 ㎜以内)。梁柱节点部位无明显接茬,接茬部位凹凸小于 3 ㎜。天棚阴角平直弯度小于 3 ㎜,跨度大于 5 米时弯度小于 5 ㎜。观感合格标准以上 — 观感项目中,发生一处不合格,但经修补达到标准,评为合格。蜂窝、麻面每户出现一处,但不大于 20cm 2, 评为合格。观感项目中 — 误差小于 5 ㎜,评为合格。观感不合格标准观感项目中缺陷,修补后达不到标准。-5- 缺陷误差大于合格标准,评为不合格。 . 3 每层楼水平 500 ㎜线必须弹在墙柱上,无 500 ㎜线的楼层, 评为不合格。 3 、室内高级抹灰观感优良标准室内所有门窗口必须垂直、方正,实测不准大于 2㎜,不得出现“豆角弯”,门口处不准出现上宽下窄。墙面(含施工洞口)无明显接茬。 . 3 门窗阳角等部位必须按规定抹8—10㎝宽 1:2. 5 水泥砂浆护角,色差要分明。不准在阳角迎面后抹一面层灰,防止通天缝。每户房间空鼓、裂纹(面积小于 20 cm 2 )累计不准超过 2 处,并经过修补可达到标准。配套工种, 如电工开关、插座、水暖管眼、空调管眼等周围要处理干净,平整光滑,预留管眼需圆滑。每户室内包括厨房、卫生间等其他不明显部位, 不准出现墙面粗糙、丢活等现象。观感合格标准每户发生大于 20 cm 2 的修补累计小于 3 处,经