文档介绍：1
科技产业园规划
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Contents
开发思路及招商策略和管理
本案项目规划
本案项目定位
本案产业发展优势
产业园项目概况
开发企业概况
园区经济效益与社会效益
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产业园项目概况|项目位置
项目位于河西区陈塘都市型工业园内，东至内江道；西至洪泽路；南至小珠江道；北至岩峰路。
项目总占地面积：，
规划可建设用地面积：
用地性质：工业用地
平均容积率：
规划建筑面积：约33万平方米。
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产业园项目概况|陈塘都市型工业园定位
陈塘都市型工业园是天津市“十一五”重点工程，是河西区重点发展的“耗能少、无污染、附加值高”的经济功能区。
陈塘都市型工业园定位:建设以高新技术为主导，研发为支撑，生产加工和物流集散为基础的，集产、学、研为一体的都市型工业园；重点发展包括创意产业、科技研发、服务外包等在内的“双高型”产业。
陈塘都市型工业园的定位明确了本案未来高科技产业发展方向。
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产业园项目概况|天津发展概况
滨海新区发展纳入国家战略规划，天津成为中国第三个经济增长极，被定位成北方经济中心。
天津将全面建成现代化交通体系：
天津港是世界排名第六的深水大港；天津铁路枢纽是中国北方重要的铁路枢纽，是全国铁路网中沟通东北和华北、华东的咽喉；天津滨海国际机场已成为华北地区仅次于首都机场的第二大国际机场，并且是最大的货运机场之一。
天津经济、特别是工业经济的快速发展将促进对工业地产的需求，加速天津工业地产的发展。
根据天津市整体规划，到2010年，天津市工业增加值将达到3700亿元，工贸总产值将达到14000亿元以上，实现利润将达到1000亿元以上，分别比“九五”末翻一番。优势产业产值比重达到80%，高新技术产业产值比重达到40%，天津市将真正成为区域内的经济、金融的中心城市。
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Contents
开发思路及招商策略和管理
本案项目规划
本案项目定位
本案产业发展优势
产业园项目概况
开发企业概况
园区经济效益与社会效益
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本案产业发展优势|天津高科技产业发展背景
据统计年鉴显示，天津的电子信息、航天航空、光电一体化、生物技术和医药、新材料、新能源等高新技术产业发展迅速。，%，%，比上年提高2个百分点。其中电子信息产品制造业成为天津市工业的第一大产业，，%，%。
由于天津新技术产业近几年的迅猛发展，形成了较强的高新技术产业聚集效应，本项目将借助天津良好发展态势及电子信息产业等发展的雄厚基础，在产、学、研紧密结合和产业链上下衔接明显的优势下，瞄准世界一流水平，扩大产业规模，聚集专业资源，力争将本产业园区建成国内领先、世界知名、外向型、国际化的电子信息产业等高科技产品研发基地。
本案将进一步发展天津市的优势产业，从研发源头上提升天津市电子信息产业在内的高科技产业技术水平。
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本案产业发展优势|区位优势
本案位于天津市“十一五”重点工程，河西区重点发展的五大功能区之一的陈塘都市型工业园的重要位置，，距外环线约4公里，距天津滨海机场、空港物流区约12公里，，距天南大高教区约8公里。
项目西侧为解放南路物流带，北部为海河商务商贸带，东部有天津科技大学、天津财经大学、天津职业技术师范学院等高校，南面是规划的未来天津会展中心。
本案
本案具备的区位优势，将对高科技产业企业产生一定的吸引力。
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本案产业发展优势|交通优势
本案具备的交通优势，将极快融入天津城市以及京津一体化发展。
产业园周边的城市主要交通干线：南半环快速路黑牛城道、解放南路、外环线等构成了本案便捷的对外交通网络。
同时本案可通过城市主要交通干线融入天津的铁路、航空、港口等现代化对外交通体系，满足高科技产业对外交通需求。
南半环快速路黑牛城道
解放南路
外环线
本案
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本案产业发展优势|生活配套优势
商业配套：
医疗配套：
大沽南路商业街、人人乐超市、易初