文档介绍：广西北海市房地产市场报告
北海市房地产市场报告
编号: 送达: 【执行时间:2010年12月15日至2010年12月22日】
目录
3一、宏观环境分析
311>.宏观经济环境分析
国家GDP指标概况
固定资产投资状况
社会消费情况分析
9点评分析
10二、北海城市分析
101、城市自然要素
城市地理区位
城市区划
城市区域交通状况
142、城市经济要素
北海市主要经济指标分析
城市经济发展规划目标
人口规模
21三、北部湾经济区发展及北海城市规划分析
211、北部湾经济区规划实施,北海是核心城市之一。
222、城市总体规划
- 0 -3、项目周边重点市政项目梳理
- 2 -四、北海房地产市场状况
- 2 -1、北海市1-10月成交备案情况
- 3 -2、土地成交信息
- 4 -五、项目竞争对手数据跟踪
- 6 -附1:部分项目基本信息及户型状况
- 6 -1、盛世华庭
- 9 -2、强远世纪度假村
- 11 -3、辰宸花园
- 14 -4、蔚蓝家园三期——江苏泰城
- 17 -5、白金瀚宫
- 21 -6、锦绣湾花园
- 25 -7、九州家园
- 28 -8、岳麓海岸
- 31 -9、哈尔滨广场
- 33 -10、丽水南珠
- 35 -11、华天佳苑
- 38 -12、怡康春城
- 40 -六、北海市营销推广渠道分析
- 40 -1、报纸:
- 40 -2、电视:
- 41 -3、广播电台:
- 41 -4、DM直投:
- 42 -5、公交车体广告:
- 43 -6、户外广告牌:
- 43 -7、灯箱、灯旗、道旗、候车亭
- 44 -8、互联网
- 44 -9、短信
- 44 -10、杂志
- 44 -七、市场调查结论
- 48 -附2:楼盘销售价格及促销信息
一、宏观环境分析
国家GDP指标概况
国内生产总值
数据来源:国家统计年鉴及统计局数据
数据显示,04年以来稳上涨趋势,年增长率呈同步上涨趋势。08年受全球经济危机影响,08、09年增长率有所下降,远低于前四年平均增长水平。从整体来看,2010年国内生产总值仍保持良好的上升态势,增长率达9%。经济危机对国内影响相对有限,没有从根本上出现严重经济制约及发展倒退现象。
据国内外房地产行业的发展规律,GDP增速与房地产行业发展具有一定的关系,如下表:
GDP增速与房地产发展关系表
GDP增速
小于4%
4%-5%
5%-8%
8%-10%
10%-20%
房地产发展
萎缩
停滞或倒退
稳定发展
高速发展
飞速发展
由此看出,目前中国房地产正处在快速发展阶段,中国的房地产业仍存在较大的发展潜力及空间。
人均GDP指标
数据来源:国家统计年鉴及统计局数据
人均GDP近年来保持平稳上涨,增长速度相对稳定,人均GDP的不断增长将使得我国国民收入不断增长,由此将为购置及投资房地产产品提供强有力的支撑。
三大产业结构
1978-2008年国内三大产业结构比例分布表(单位:%)
年份
GDP
第一产业
第二产业
第三产业
总值
工业
建筑业
1978
1979
1980
1981
1982
1983
1984
1985
1986
1987