文档介绍：海南三亚东方早报-半山半岛项目广告推广执行策略方案
背景解读
产品定位
标准建立
推广思路
推广手段
媒体执行
目录
第一章解与读
Chapter Ⅰ prehend
Part 6>1 时局背景 Background
谁在抢占?
资源时代全民抢占
从小众扩散到大众
一场抢占风暴席卷大地
财富的数量等级决定每种资源的社会分配
从物权占有到地段占有到资源占有
从所有权到使用权到服务权
占有形式更为丰富多元
抢占手段?
■房地产市场中值得抢占的资源是什么?
■中国需要什么样的房子?
珍罕资源
精神炫耀
专属空间
三个必要条件
什么资源值得抢占?
海资源中国地产下一轮争夺战!
Part 2 海资源
Sea resources
海,意味着——
稀缺
18000公里,中国可以居住的海岸线
03>.14厘米,中国大陆人均海岸线
海,意味着——
湾区生活
少数人的生活,奢侈的生活
区别于内陆生活流程和元素
阳光、空气、海滩、海浪、帆船、游艇
海资源,如何抢占?——并非野蛮掠夺
海资源,如何利用?——并非单纯度假
海资源,如何放大?——并非仅为地产
一个值得思考的命题
半山半岛,必须做答!
第二章定位
Chapter Ⅱ Fixed Position
半山半岛是什么
特征
■资源珍罕
■人类文明在某一行业的集中体现
■货币价值高
■文化价值大
使用特点
社会认同、消费认同、非必须型消费
Part 1 初级|半山半岛是奢侈品 First Step
对于掌握财富的少数人来说
奢侈品正逐步成为其生活必须化趋势
如何将半山半岛转化为必需品?
Part 2 升级|奢侈品必需品 Second Step
改造流程一:她是消费时代的符号
改造流程二:她是财富增长的鉴证
改造流程三:她是精英圈层的身份
健康鸦片
上瘾
通过产品和服务,从生活必需品向依赖品转化,
从一次性购买到终身依赖
在物质、精神、享受三大层面全面依赖
Part 3 高级|必需品依赖品
Final Step
入侵过程一:它必须进入其生活模式
入侵过程二:它制定精英圈层的行为准则
入侵过程三:它成为成功人士的健康鸦片
定位半山半岛
中国海景物业
的当代标准
以土地和海洋为依托
建立起一个平台
新的海景物业标准在此展开
第三章标准
Chapter Ⅲ Stander
高端:中国海岸已有千万级别墅坐落于各类海岸
大型:在南北方都出现了大型的海岸造城项目
海岸:在贯穿中国南北海岸的各地都有所谓的黄金海岸
座标在哪?无序时代?
Part 1中国海景物业现状 the present situation
为什么中国仍然没有出现
一个值得传颂的典范海岸项目
我们的答案——
没有一个项目集中了海景物业应具有的所有元素
中国的海景物业常年缺乏标准
导致了中国的海景物业没有代表作
将给出一系列的标准
作为衡量海景项目优劣的
尺度
我们认为
从半山半岛出现开始
中国海景物业开创了一个
新的时代
这个项目
Part 2 半山半岛,建立标准 The Paradise ,The King
05生存状态
04生活方式
01资源
02硬件
03人群
资源
——即纯粹自然资源
包括,土地、绿化、山脉、水系
以及这些要素的生态特征
自然资源越丰富
则此项得分越高
硬件
——即建筑资源
包括,规划设计、建筑风格、建筑材料
智能化、自动化、社区规模,
以及这些要素在建筑学中的先进程度
硬件设施越先进
则此项得分越高
人群
——即使用者
包括使用者的知识水平
道德水平、收入水平
社会地位、审美能力
社交范围、环境意识
以及基于这些因素的
综合素质
人口结构越高端
则此项得分越高
生活方式
——即物业所提供
的生活模式包括生活节奏
生活习惯、生活层次
休闲娱乐设施社交场
以及基于软硬件配套
所形成的生活场
生活方式越先进
则此项得分越高
生存状态
——即在该物业中人的生存特征
包括健康度、舒适度、成就感
满足感、以及在整体生存环境
是否符合现代人
对生活品质的追求。
生存状态越轻松
则此项得分越高
基于这五大标准
我们考量半山半岛
资源
——在中国人的内陆文化中,山、水、植
被认为人居的最高境界
——在国际上,海洋、海湾、半岛等自然
资源被认为人居的最高境界
这两项标准被半山半岛有机的联系在了一起
硬件
——建筑本身,对于海景物业已经不能构成约束。硬件成为了一种更广范围、更高标准的属性。
半山半岛