文档介绍：海南海口中弘·西海岸项目市场调研成果5
PART 3
商业市场专题研究
海秀东路商圈主要商业网点
东方广场
明珠百货
南亚广场
第一百货
金世纪广场
东方广场
金世纪广场
南亚广场
第一百货
明珠百货
DC电脑城
颐高电子商城
DC电脑城
颐高电子商城
海口大型商业案例——民生百货(海南第一百货)
项目名称
基本情况
地址
海口市海秀路8号
楼层
F-1
烟酒、服装、饰品、生活、首饰、眼镜、零食、大超市、药店、电器
F1
肯德基、化妆品、鞋店、珠宝、手表
F2
女装(中高端品牌)
F3
男装、男士内衣、箱包
F4
休闲
F5
电器、生活用品
F6
内衣、床上用品特卖
停车位
200多个,全为地上停车位
体量规模
共6层,每层大约1000平米的营业面积,2楼60多家铺位,3楼50多家店面
开业时间
百货大楼年代较久,楼房建筑陈旧
经营状况
档次中档偏高,片区商业气氛浓厚,该商场人气一般,购物环境一般,人流量相对薄弱
海秀商圈
1
海口大型商业案例——明珠广场
项目名称
基本情况
地址
海口市海秀东路16号明珠广场
楼层
F-1
万福隆超市,经营日用百货、食品、文体家电、家居用品等
F1
精品男装、金银珠宝、化妆品、海南特产、工艺品、眼镜钟表、保健医药、高档烟酒、美式快餐等
F2
女士服饰、皮具、鞋类
F3
家庭游乐、儿童用品、儿童服饰、家居饰品、体育运动用品、家居床用精品、女士内衣
F4
综合家电、IT、通迅、数码
F5
文化超市,经营图书、音像、文体用品、艺术品,书吧
F6、F7
招商中
F8
美食广场
停车位
600个停车位,地上停车场
体量规模
占地 40亩,建筑面积10万平方米,单层面积1万平方米,地下二层,地上九层。
开业时间
2000年9月
经营状况
海南第一家率先引进地“地产商业”模式的大型购物中心,是海口商业标志,人气集中
海秀商圈
1
海口大型商业案例——电子商城
颐高电子购物商城
基本情况
地址
海口市海秀东路明珠广场和CD商场之间
经营范围
笔记本、手机、办公现代化设备、DIY硬件、CD/DV、游戏机、投影仪、耗材等电子设备
停车位
大型地下停车场,专用货梯,专用卸货码头
体量规模
共4层,总面积6000㎡
开业时间
2007年8月31日
经营状况
周边商业、办公、居住氛围成熟、发达,IT消费需求庞大,区域人流量大,消费活跃
DC电脑城
基本情况
地址
海南省海口市海秀大道10号,临近明珠广场
经营范围
笔记本电脑、手机、数码产品
停车位
车位不足,停车不足
体量规模
建筑面积近30000平米,分为地下一层和地上四层
开业时间
2004年2月23日
经营状况
海口规模最大的专业电子商城之一,区位商业环境成熟,客户集中,经营状况较好
海秀商圈
1
海口大型商业案例——万利城商业城
项目名称
基本情况
地址
海口市海秀东路18号明珠广场旁南宝路口
楼层
F1
时尚男装、皮包皮具、男女鞋
F2
潮流女装、女式内衣、鞋包、美甲、美发、饰品、化妆品
F3
夏令时概念西餐厅
停车位
没有专门的停车位
体量规模
共三层,1、2层都为8到16平米的小型商铺门面
开业时间
2009年
经营状况
经营档次较低,购物环境较差,价格较低,片区商业成熟,但客户吸引力不足,缺乏人气
海秀商圈
1
海口大型商业案例——佳心百货(前乐普生百货)
项目名称
基本情况
地址
海南省海口市新华区海秀路7号乐普生大厦
楼层
F1
贵族运动休闲馆,高尔夫球具、高尔夫附件、烟酒、药房
F2
时尚饰品休闲馆,皮鞋、箱包、金银珠宝、名贵钟表
F3
青春少女休闲馆,青春少女装、牛仔系列、流行少女装
F4
魅力女工休闲馆,时尚少淑装、少服装、靓丽内衣、家居服
F5
品味男士休闲馆,男士休闲正装、男士商务装、男士内衣系列
F6
舒适家居休闲馆,床上用品、家居用品、儿童用品
F7
特价商品休闲馆,男女装特卖、皮鞋箱包特卖
F8
古玩工艺休闲馆,古玩、工艺品、字画
停车位
停车位不足
体量规模
大厦共13层,总建筑面积为2万平米
开业时间
1994年12月18日
经营状况
重新定位为专业纯休闲商城包装上市,但是转型并不彻底,仍然需要时间改造和完善
海秀商圈
1
海口大型商业案例——万国大都会
项目名称
基本情况
地址
海口市海秀路万国商厦
楼层
F-1
大同超市
FL
国际品牌化妆品、运动休闲服饰、品牌男装、精品专卖店、中