文档介绍：邯郸房地产市场调研简报
河北邯郸房地产市场调研简报
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简报提纲
项目地块概况
城市及区域概况
邯郸市房地产宏观市场分析
项目目标客户及需求分析
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邯郸市房地产项目分析
项目测算及总结
PART 1 项目地块概况
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本项目地块位于邯郸市北部区域,北
环路以外近郊地区
东临:中华北大街、
北湖公园(在建中)
南至:规划路
西临:邯郸二中
北至:规划路
地块位置及四至
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北湖公园(在建中)
项目地块
1
0
7
国
道
邯郸二中
中
华
北
大
街
邯郸城区
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据现场目测,该地块内尚有少量原本地村民房屋仍未拆迁完成,目前拆迁工作进
行中,可净地交付。北湖公园尚处在开发建设中。
地块现状
地块现状1
地块现状2
地块现状3
地块现状4
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北湖公园尚处在开发建设中,以初具雏形
地块现状
北湖公园现状1
北湖公园现状4
北湖公园现状3
北湖公园现状2
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周边配套
交通配套
商业配套
教育、生活配套
本地块东侧紧邻邯郸市南北交通主动脉—中华北大街,西侧靠近107国道。中心城区至此行车交通情况较为便利,但现有公共交通线路较少,且班次间隔时间较长。整体交通尚不成熟
目前该地块周边基本无商业配套, 且该地块靠近中华北大街及107国道两条城市快速主干道,与中心城区间隔相当距离的未开发地带。商业氛围现状较差。未来较长时间商业氛围发展较为缓慢。
从本地块向西约300米位邯郸二中及市级聋哑学校,此外该地块目前无幼儿园、银行、邮局、医院等略具规模的生活配套。
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地块现状小结
该地块目前所处邯郸市北部近郊地区,道路状况良好, 但公共交通发展相对滞缓;
该地块周边北湖公园的建设将成为未来重要利好信息,并且成为邯郸市稀缺景观与生态资源;
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该地块目前周边无已成型居住及商业聚集点,缺少商业及生活、教育、医疗等配套设施,配套成型期预估较长;
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该地块目前与中心城区间,有相当距离的未开发区域,城市生活氛围有明显隔断。
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PART 2 城市及区域概况
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邯郸市概况
邯郸市位于河北省南端,地处东经114°03'~40',北纬36
°20'~44'之间,西依太行山脉,东接华北平原,与晋、鲁、豫三省接壤,辖4区、1市、14县,,其中市区面积457平方公里,。邯郸市的市花是月季。邯郸市是国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、国家园林城市、全国双拥模范城、中国成语典故之都和中国散文之城、太极之乡。国务院批准具有地方立法权的“较大的市”和市区人口超百万的特大城市。
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邯郸
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邢台
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衡水
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石家庄
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沧州
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保定
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张家口
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承德
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唐山
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秦皇岛
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廊坊
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北京
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邯郸市交通概况
邯郸区位交通条件优越,居晋冀鲁豫四省要冲和中原经济区腹心,在四省交界区是唯一的特大城市,与石家庄、太原、济南、郑州四个省会城市的距离均在200公里左右,与北京、天津等大都市的距离均在500公里以内。邯郸是全国179个重要的公路交通枢纽之一,交通便利,纵穿中国南北的京广铁路、京深高速公路和107国道与横贯祖国大陆东西的长治——邯郸——济南——青岛铁路、青兰高速公路和309国道交汇于邯郸,境内形成了“五纵五横”的干线公路网络,邯郸国际机场是国家重点发展的干线机场,已经通航上海、重庆、大连、杭州、西安、厦门、广州、深圳、长沙、呼和浩特、温州、海口、合肥等多条航线。
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邯郸市资源及产业概况
以能源和原材料为主,轻重工业并举为经济发展的主导方向
以煤炭、冶金、电力、纺织、建材、陶瓷工业做为六大支柱产业
邯郸蕴藏有种类繁多的矿产资源,是全国著名的煤炭和高品位的铁矿石产区,拥有丰富的
“两黑”——煤、铁资源,,被誉为现代“钢城”、“煤都”。其中煤炭储量丰富,煤种齐全,煤质较好;铁矿品位高、有害杂质少、可选性好。此外还有较为丰富的非金属矿资源如铝矾土、耐火土、硫铁矿、含钾砂页岩、碳石等四十种以上矿藏。各种矿产地200处。
邯郸第一支柱产业是钢铁