文档介绍：湖南常德市调报告及常德新亚好莱坞购物中心业态
新亚好莱坞项目概况
地理位置
☆常德市位于湘鄂边境,同属武汉经济圃和湖南滨湖经济区。
☆湘西北的中心诚市,交通枢纽和流通中心,以轻型工业为主的现代化城市。
常德,地处湘西北,辖6县2区1市。辖武陵、鼎城两区,汉寿、桃源、石门、澧县、临澧、安乡6县,代管省辖县级市津市市。
行政区划
常德市,面积13>.82万平方公里,,市区人口近80万。
先后被评为“国家卫生城市”、“全国文明城市”、“中国优秀旅游城市”、“国家园林城市”,
是湖南省域次中心城市,经济强市和宜居的文化名城。
城市概况
实施背景分析/ 2008年国民经济概况
实施背景分析/ 2008年国民经济概况
2008年常德市地区生产总值1050亿元,%。
第一产业239亿元,%
第二产业468亿元,%
第三产业343亿元,%
实施背景分析/ 2008年国民经济概况
实施背景分析/ 2008年国民经济概况
服务业加快发展。旅游业加快发展,,%。
消费市场繁荣活跃。%。
财政金融运行平稳。,%,,%;实现财政一般预算支出108亿元,%。
实施背景分析/各市州居民收入与消费情况
恩格尔系数(Engel‘s Coefficient)是食品支出总额占个人消费支出总额的比重。
国际上常常用恩格尔系数来衡量一个的状况。
根据联合国粮农组织提出的标准,恩格尔系数在59%以上为贫困,50-59%为温饱,40-50%为小康,30-40%为富裕,低于30%为最富裕。
%
%
(纯收入)4450元
农民
%
%
12828元
城市居民
恩格尔系数
增幅
人均可支配收入

2008年常德市市居民生活水平
市场调查分析/ 消费能力分析
消费者文化程度结构比例
消费者年龄结构比例
从消费者年龄构成比例、文化程度比例及商圈市调客流分析,消费者以中青年为主要购买群体,年龄在20-50岁,对生活及物质有一定品质要求的消费者。主要客层以知识型、流行、时尚型、年轻消费者。
常德人习俗多,喜欢跑符子、注重休闲特征,餐饮、娱乐业态存在市场机会。
从步行街业态分布特别是专卖店数量经营情况分析,消费者品牌意强、爱打扮、比较时尚所以商品一定要品牌化、时尚化、精品化。
常德人消费水平在湖南中等偏上,步行街商品主要价格带200-500元。
本地区高档商品消费者有比较严重的外流状况。
第一商圈内人口密度高,有很多高档社区、机关单位,人口素质较高。
消费特征
常德的总体居民收入水平虽然在整个湖南地区处于中等,但消费水平远超出其收入水平,是个仅次于长沙的典型消费城市,这说明常德城镇居民有较强的消费实力和投资实力。
随着常德经济总量的不断攀升,常德市作为湘西北重镇的地位已经确定。
宏观经济水平发展迅速,同比湖南主要城市,虽然在经济总量方面有所不及,但发展速度较高,城市经济发展潜力较大。能