文档介绍：太阳世家温暖家园
长春南部新城策划案
一太阳世家楼盘销售推广
三讲
长春南部新城位于长春市城市轴线人民大街的南端,北起卫星路、南至绕城高速
路、东与净月开发区接壤、西至永春河,幅员3295平方公里
长春南部新城秉承“建设南部新城,发展都市经济”的宗旨,高起点规戈
平设计、高标准建设、高效率运行、高速度发展,力争三年奠定基础、五年初具
南部新城确定了“流绿都市
设理念,在长春的母亲河—伊通河和生态功
能优良的永春河这两条玉带
约有400万平方米的绿地水系;9个形态各
异的生态公园象盛开的莲花
达48%绿地率让南部新城成为独—无二
的绿色生态区
新城内不仅有享誉国际的雕塑公园和雕塑展览馆,还有城市规划展览馆、图书馆、
档案馆、艺术剧场
人们充分享受高品味的文化滋养与熏陶,使都
市时尚与赏心悦目的
质的发展空间,充分
然共生,产业之间共融。中央商务区规划总用
地面积181平方公里
本次策划案,就是以南部新城为范围,选取其中的“太阳世家”楼盘所作出的专
业、系统的分析,为"“太阳世家”楼盘做出妥善的推广、销售方案,是为了面向
受众扩大“太阳世家”楼盘的影响力
多南部新城楼盘中脱颎而出,取
得更好的销售效果。希望我们团队本次的策划能够帮助开发商取得理想的目标
迅速打开市场,占领市场,获取利润
目录
CONTENTS
盘介绍/市场环境分析
净对手分析
定值目标受众定位、分析
品牌形象、广告战略
广方媒介选择
我符方营销执行计划
01
专项分析
楼盘介绍
市场环境分析
竞争对手分析
专项公析(楼盘个绍)
太阳世家,森林公园之南,与保利林语街之隔,近30万平
方米生态人居地,区域史无前例的零工业用地规划,以及国际化
的“绿流都市概念,令居住环境空前改善。长白山上百种原生
树种及绿植,营造以中央公共广场向外辐射的一系列公园景观
令居住者感受四季更替之美。产品涵盖独栋别墅、联排别墅、小
高层等多种形态
太阳世家外享前进大街、硅谷广场、欧亚卖场的巅峰配套,內享铂金级园区配謇。5000平方米星級私人会
馆,精英人士娱乐社交场。内设室內游泳馆、健身房、康乐中心、儿童乐园、老年乐园等,同步全球的标准配
置,匹配主流生活所需。1:,让生活尊崇备至。在太阳世家,所见皆所享。从比肩世界的后现
代建筑外衣到取境国际的园林配置,从全品牌搭建到细节上的极致推敲,2010年,后现代顶级豪宅,太阳世家
预先公映,全城期待。
专项公析(楼盘个绍)
周边学校:吉林大学、吉林艺术学院动画学院
吉林省第四
吉林建筑工程学院装饰学院、威特中学、26中
吉林省二实验高新学校、英华女子中学、三佳
天体鲁俱乐部
小学以及在建中的吉大附小等
周边公共交通:13路、222、111、136路
193路、202路、30路、6路、8路、124路洛,}+要当长工业大学
恩卫星大
其中3路人民广场一高新开发区22长样大学
岳家屯]3星场10国道一长春组,1。4
站一高新开发区111路(永春批发-102国道
南部新城交通枢纽站已经正式投入使用,枢纽
站地处连接南关区与高新南区的枢纽地带,位
光明村
于太阳世家东侧大约300米处
太阳世家位置
专项公析(楼盘个绍)
行政区域:南关区
项目位置:南关区南四环路与前进大街交汇处
西行200米
筑类型:低层多层小高层
物业类别:当通住宅别墅
主力户型:90-600平米
开发商:吉林太阳城有限公司
物业公司:太阳物业管理有限公司
物业费:
周边商业:中国银行,交通银行
Bad古科
周边医院∷硅谷医院、博爱中医院、前卫医院
专项分析(市场环境分析)
1、长春市房地产市场简述
·房地产的竞争由于价格竞争、概念竟争后转而进λ品牌竞争阶段,优胜劣汰成为长春房地产市场新法则
大型化、集约化开发的楼盘成为市场竞争的热点
“设计时代"开始回归,发展商更加重视产品的开发,对楼盘的前期规划和设计更加重视
2、长春房地产已进入品牌竞争时代
企业更注重对品牌的培育与利用
在建立品牌的同时,一些大型发展商同时也
注意练好内功,加强楼盘本身质素,通过强有
力的产品来支持品牌的树立、争取消费者
消费者除了楼盘的价格外,对楼盘本身的质
素也相当置视
专项分析(市场环境分析)
3、竞争手段趋向全方位和多元化
市场竞争在新兴区域内展开激战,南部新城成为楼市的热点
大型楼盘具有综合素质优势,中小型盘以个性化或特色需求也在市场占据一席之地
·竞争手段从常规手段到新兴方式层出不穷,为了吸引眼球,各种手法不断