文档介绍：岱山县东沙工业基地发展计划
第一章计划背景
1、东沙工业基地介绍
20XX年中旬岱山县泥峙镇（现为东沙镇）为实现经济跨越式发展，愈加好地优化产业布局，促进产业集聚，科学整合劳动力、土地等潜在资源优势，使之转化为现实经济优势，打破传统一乡一镇自我发展封闭格局，大胆提出在原泥峙、高亭、东沙三镇交界处“金三角”地块构建岱北工业园区计划设想。
20XX年5月县委、县政府同意批复成立岱山县岱北工业经济开发，要求做好岱北工业开发区统一计划、统一管理及土地收储工作、招商引资工作等，促进开发区整体发展。
岱北工业基地于20XX年开始实质性开启，一期计划179亩。为加紧工业基地开发进度，东沙镇政府前后投入700多万元资金用于岱北工业基地征地和水、电、广电、移动、电信、联通、道路及厂区场地平整等“7通1平”先期基础设施建设，以期筑巢引凤。同时，主动向外进行项目推介、招商引资。并对进区企业实施一站式管理、一个窗口对外、一条龙服务管理方法。
时至今日，岱北工业基地一期已全部开发，为了使岱山县经济在“十一五计划”及以后发展，东沙工业基地建设刻不容缓。建成后东沙工业基地对于深入壮大区域内关键骨干企业，促进企业之间技术进步，对东沙、岱西、岱东、高亭镇工业发展产生强大推进作用，同时还将拉动一片新家庭企业形成。另外，岱北工业基地开发肯定会提升人气，汇聚一定人流、物流、资金流，这将对宫门“金三角”地域成为本岛辅中心建设作出重大贡献。
2、东沙新区建设和东沙工业基地关系
岱山县东沙镇于20XX年2月编制完成了《岱山县东沙镇新区控制性具体计划》，使得东沙工业基地开发建设依靠东沙新区开启开始进入实质性阶段。现实状况工兴路已经有部分上规模企业和小型企业为基础，环岛公路、沿海环路等贯通以后，交通条件改善，大片盐田提供了丰富土地资源，和国家土地政策也不矛盾，较适宜满足岱山、东沙以后工业发展需求。
东沙镇北部海域实施围垦后，将会有约4000亩盐田可作为工业基地开发建设用地，依据岱山县城总体计划，县域城镇体系计划，东沙为岱山本岛副中心城镇。所以工业基地开发不仅对东沙镇，对整个岱山县来说全部含相关键战略意义。
3、相关计划对岱北工业基地重视
起，岱山县十一五计划开始全方面开启，“一轴两翼”总体布局框架构建，对一轴（岱山岛-长涂岛）北部工业基地给厚望。
第二章现实状况概况
一、基地概况
1、地理位置
东沙镇在岱山岛西北端，北濒岱衢洋，东邻岱东镇，南和高亭、西和岱西两镇接壤。计划区在东沙泥峙小区北部，高东线、环岛北线作为区内外关键联络交通。
2、气候气象
⑴风象：东沙镇属北亚热带南缘海洋性季风气候，四季分明，冬暖夏凉，气候适宜。季风气候显著，1－3月、11－12月以北风为主，4－8月以东南偏南风为主，9－10月以东北偏北风为主。
⑵气温：℃，最热8月，℃；最冷1月，℃，年无霜期长256天。
⑶降水：，，每十二个月一、十二月降雨最少，7-9月为整年雨量最多月份。
3、地貌水文
本基地用地处于三面环山海涂冲积平原地带，地势较为平坦，计划范围内用地大部分为盐田。－，－，－（黄海高程）。
计划区域内无大河，受影响较大关键是潮汐和风浪。
潮汐：海域潮汐为不正规半日潮，近岸时尚基础呈东西往复流，，，20年一遇最高潮位为3米。
风浪：岱山外海海域受大风影响或台风过境时，风浪较大，最大波高3米以上；近海海域因为有众多岛屿形整天然屏障，风浪相对较小，最大波高
2米以下。
4、防自然灾难
本区防自然灾难关键有两方面：
防风：计划区属于北亚热带南缘海洋性季风气候，是冷暖空气常常交汇地方，气候比较复杂，尤其在夏秋季，台风（热带风暴）活动频繁。影响境内大风关键有冷空气影响偏北大风、低气压大风、雷雨大风和台风产生大风。
地震：依据地震历史资料和国家建委颁布相关文件，岱山县是全省地震高烈度区（Ⅶ），列入全国地震关键监视防御区。
二、用地生态评价
1、用地生态资产评定
依据生态资产价值高低，结合东沙工业基地及周围环境自然生态现实状况，能够将该区生产资产进行分区，具体划分以下三个等级：一是自然生态价值贡献较大区域：关键是指基地周围自然林地和滩涂。二是生态资源价值通常区域：关键是盐田和耕地，人工开发强度较低，仍然保留一部分自然属性，对自然生态含有一定贡献。三是城镇建成区：建成区范围内为人工环境，自然生态价值最低。
对东沙工业基地发展来说，降低对基地周围生态资源价值较高区域