文档介绍：要摘土地是人类生存之源,各个国家和地区都越来越重视土地资源利用和土地市场城市地价时空变化的研究较少,研究方法尚不成体系,研究成果难以满足当前地价本文以武汉市城区为例,通过对年旮檬泄ǹU信墓页鋈猛恋丶鄹进展以及主要研究方法和创新点等;第二章,介绍本文研究的基本概念与相关理论绍了研究区概况;第四章,从纵向、横向鼯方面探讨武汉市各类用地价格时间变化市年商业和住宅用地数字地价模型,并利用地价数字模型分析了武汉市地价管理。对于土地管理工作者来说,要宏观地把握和调控土地市场发展方向,微观地确定宗地质量和具体用途,必须清楚土地的价格及其动态变化趋势。我国城镇土地使用制度改革是通过建立和培育土地市场,引入市场机制,使市场在国家宏观调控下对土地资源配置发挥基础性作用。但由于改革时间不长,有关管理、城市发展的需要。随着计算机技术的日益完善,对城市地价的研究由定性过渡到定量研究成为可能,同时,对土地价格的动态研究也具有重要的现实意义。的时间变化和空间分布情况进行分析,以期科学、系统地掌握城市土地价格的变化规律及影响因素,为促进土地市场建设和强化地价管理提供科学依据。全文共分六部分。第一章,介绍本文的研究背景、目的意义、国内外相关研究基础;第三章,从自然条件、社会经济条件、宏观政策、土地市场现状四个方面介规律及影响因素,同时通过建立地价指数与时间序列二者之间的地价变化模型,采用年期插值法预测出旮骷径雀骼嘤玫氐牡丶壑甘⒍晕蠢吹丶矍魇作了预测;第五章,通过对样本数据进行年期修正,采用软件构建了武汉分布的特征,同时用不同区段地价剖面图反映出地价局部特征,探讨了武汉市城区地价空间分布规律及其影响因素,揭示了影响地价空间分布变化的动力机制;第六章,对武汉市城区地价时空变化分布规律进行总结,揭示存在问题,提出相关建议。关键词:城市土地价格;地价指数;时空变化分布规律;数字地价模型:武汉市华中农业大学届硕貉宦畚模何浜菏谐鞘械丶凼奔浔浠肟瘴史植脊媛裳芯
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图“图示目录年全国主要城市地价增长率⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯··武汉市商业用地中心基点的地价剖面线图图图技术路线图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯”武汉市在全国的位置⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯武汉市在湖北省的位置⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯武汉市行政区划图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯武汉市近期城市发展战略图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..武汉城市圈示意图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯”年武汉市土地分区交易情况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯年武汉市土地分用途交易情况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯·武汉市商业用地平均地价时间变化曲线⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯武汉市商业用地出让面积变化情况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯“武汉市住宅用地平均地价时间变化曲线⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯··武汉市住宅用地出让面积变化情况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯”年全国主要城市各类用地价格情况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯”⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯·⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯·武汉市主城快速轨道交通网络规划图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯一元线性函数模拟图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯·对数函数模拟图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯”乘幂函数模拟图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯二次多项式函数模拟图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯·指数函数模拟图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯数字地价模型剖面及其主要特征⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯··武汉市商业和住宅用地样点图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯”武汉市地价剖面线位置图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯武汉市商业用地地价样点分布图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯武汉市商业用地中心基点的地价剖面线华中农业大学届硕宦畚模何浜菏谐鞘械丶凼蔽时浠肟占浞植脊媛裳芯
武汉市商业用地中心基点的地价剖面线武汉市商业用地贯穿市区的地价剖面线武汉市商业用地地价三维立体图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯·武汉市住宅用地中心基点的地价剖面线武汉市住宅用地贯穿市区的地价剖面线武汉市住宅用地地价三维立体图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯图图武汉市