文档介绍：物业设施维修保养费用测算方案
1、电梯电费:
ＫW/台
台
系数
小时/天
RＭB/KWh
天
年
11
2６
0．3
24
36５
４65996。9６
15
2
0．3
２4
0．62
３65
４8880。8
 
电梯维保费用:
28部×900０元/部＝2５20００元
 
２、 楼内公共照明:
ＫW
小时/天
天
RＭB/KWh
年
３0
6
36５
0。62
４0734
 
3、 外围照明：
KW
小时/天
天
ＲＭＢ/KＷh
年
8
9
36５
0。６2
 
工具仪表费：                                   ２00００元
检测试验费:                                    250００元
维修材料费：                                     ３0000元
高压值班要资:             1700元/月×12月×４人＝８１６00元
 
４、弱电仪器电费:
ＫW
小时／天
天
KMB/KＷh
年
5
2４
365
０。62
２７156
 
委保费用:                                650０0元
工具仪表费:                              1500０元
维修材料费:                              18000元
人员工资：          1700元/月×１2月×4人=8１600元
 
５、供冷能耗及材料费：
 
总（KW）
小时／天
系数
电费
天数
年费（元)
制冷机
968
2４h
0．4
１５0
泵、风机
24h
1
０。6２
150
76222８
 
空调运行用水费：                           45000元/年
空调冷冻机组年保费:                       ８０000元/年
空调运行材料费:                           80０00元/年
供冷年耗能、材料费（总）                  18３1４５8。4元
 
供暖能耗费:
 
总（KＷ)
小时／天
系数
电费
天数
年费(元)
泵、风机
２3０
2４ｈ
1
０。６２
１２０
4106８8
(供冷/暖员工工资)
员工数量：                     １７0０×7×1２=142800元／年
供冷/暖总能耗:                         /㎡·天
                                        2．284元/㎡·天
 
6、给排水
设备功率(ＫW）
小时/天
使用系数
电价
年使用天数
年总费用
74ＫW
24
0．8
365
 
７、生活热水
设备功率
小时/天
使用系数
电价
年使用天数
年总数
46KＷ
2４
０．8
36５
 
（1）、人员工资：     ８人×170０元=1３６０0元
（2）、委保费用:                   8000元
（３）、清洗、消毒 ：               10000元
（4)、维修材料工具:              25００0元
小区管理费测算范本
序
号
项目
测算依据
测算式
测算结果
(元）
1
工资
管理处主任3800元、管理员
2０0０元。
3800元×1人
＋２０00元×３人
 ９８00。00
2
社会保险及劳动调配费和档案管理费
按珠海市最低缴费标准为13３1元，计提１9。5％，劳动调配费每人9元,档案管理费每人３0元．
１３31元×19。5％
×４人+９元×4人+３０元×4人
3
福利费开支
1×14%
9800元×１4%
137２。00
4
住房公积金
按50%管理员缴存,1×６％
９８00元×6%×50%
294。0
5
劳动合同
终止补偿
１×％
９8００元×8。３3%×7０%
6
员工探亲及 年休假补薪
1