文档介绍：江西抚州滨湖世纪城超级大盘_推广思路提报
滨湖大盘独领风骚
抚州滨湖世纪城推广思路提报
目
录
引言
PART 1 推广思路
PART 2 案名建议
PART 3 形象体系(小高层)
PART 4 形象体系(别墅)
PART 5 视觉表现
PART 6 媒体执行
CONTENTS
这是全抚州从未曾有过的超级体量大盘……
这是诞生在全新城市核心的湖滨高端社区……
从此开始,抚州,将迈入一个崭新的人居天地!
推广思路
PART 1
项目是——
administer
策略思考
滨湖世纪城百万平米大盘
90-120平米滨湖小高层
220-340平米临水别墅
一期推出两种形态物业
二期
三期
由此,我们的推广节奏为
首推整体形象!
在推广滨湖世纪城整体形象同时,带推小高层的品质与销售!
其次,推出一期的别墅产品,树立起奢侈人居,别墅的独立形象!
administer
策略思考
案名建议
PART 2
滨湖世纪城
别墅案名
小高层案名
湖滨壹号
湖滨首府
子案名阐释
体现出是滨湖世纪城的首期。首府,意味着位于湖畔前排,首享千亩湖景。
首府,有“第一”之意,树立项目高度形象。同时与“湖滨1号”,形成呼应。
案名阐释:公馆,是指诸侯私邸、王公豪宅,统谓之公馆。湖滨公馆,突出项目在湖畔,并与项目客群气质吻合。湖滨公馆,意味着是一个阶层的居住领地,更是居住、文化、身份符号的集合。
子案名二:湖滨公馆
案名阐释:领湖,体现出在湖畔,突出项目湖景观卖点,区隔市场,引领城市湖居荣耀。领,有领袖之意,吻合城市高端客群的气度。豪庭,突出项目的品质感,以豪宅的气质,树立项目高度形象。
子案名三:领湖豪庭
形象体系
(小高层)
PART 3
项目关键词。
环2300亩梦湖
百万平米大盘体量
50-280平米滨湖小高层
居住、社交、商业综合配套
新城核心
楼盘品质堪称区域楼王
相对高价位
目前配套不足
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小高层目标客群描述。
从职业上划分:
主力客群——政府公务员,私企老板,暴发户,高级职业经理人,高收入白领,教师……
辅助客群——外地务工人员、周边区县向往城市生活的实力购买者
从财富金字塔看:他们处在城市生活的上层,具有较高消费水平。
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小高层目标客群描述。
抚州三线城市的特点,决定了城市居民购房的迫切程度、刚性需求强度,远不及北京、上海等一线城市!
我们的目标客群,大多都有固定居所,且都处于配套、氛围较浓的老城。
他们的主要购买诱因——升级居住品质!获得社会身份认同!
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从项目自身看,那一点最能成为拔升形象的突破口?
那种广告包装最能形成阶层的认同?
——我们不妨看看项目旁独一无二的“梦湖”。
?如何将客群需求与项目价值点对接
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——抚州市政历史上最大的人工湖工程,是一个集蓄洪排涝、文化旅游、休闲娱乐、居家商贸等为一体的多功能景区工程,将城市与风景完美融合,成为首个彰显临川文化,体现抚州人文精神的大型景观载体。
梦湖总面积为2300亩,8100多米水岸线,绿化带面积3223>.67亩,使市区新增公共绿地169公顷,人均新增公共绿地超过4㎡,大大超过国家园林城市的人均公共绿地面积标准(12㎡)。
梦湖的出现,对于提高抚州人居生活质量,增加旅游价值,改善市政配套,改善投资环境,推动当地经济发展具有积极的现实意义。
梦湖,为抚州带来全新格局……
梦湖。
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——仁者乐山智者乐水。这句居住名言不仅适用于中国古代,在世界的富豪区,临水而居,同样是一种身份的象征!
既然如此,
如何包装与项目最紧邻的,独一无二的梦湖?
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比弗利山庄:
美国洛杉矶临湾地带最有名的富人区,方圆十多公里的居住区,是美国顶级知名人物居住的地方。
霍克湾区:
新西兰霍克湾面临浩瀚的太平洋,建筑风格世界著名,有主题式的城市生活方式之称。
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Noosa湾区:
澳大利亚布里斯班附近著名的湾区旅游小镇,意思为“天堂”, 所有的建筑都依海而建,可以说Noosa湾区代表了世界真正意义的海岸豪宅。
东京湾:
20世纪80年代起,日本政府大手笔规划出来的世界著名的富人区。是世界上第一个主要依靠人工规划而缔造的湾区,证明了社会、自然的文明共生。
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双水湾:
澳大利亚悉尼双水湾由KELTIE海湾和BLACK BURN海湾组成,豪宅散布在沿途海岸,标志着世界城市文明下的海滨生活魅力。
浅水湾: