文档介绍：上海市静安区规划和自然资源局
静规划资源业〔2020〕10号

关于大宁公园改造和地下空间（含地下停车设施）
建设项目情况专报
区政府：
关于“大宁公园改造和地下空间（含地下停车设施）建设项目”进展情况，现汇报如下：
一、项目基本情况
大宁公园改造和地下空间（含地下停车设施）建设项目位于大宁公园东部（原广中公园），东、南至公园范围内，西至规划乡宁路西侧（局部），北至广中西路。。
二、项目推进情况
根据区政府年内实现大宁公园改造和地下空间（含地下停车设施）建设项目开工建设的要求，我局研究形成了实施方案，制定了四季度的工作节点目标。通过近阶段多次商讨会议，明确内容如下：
1、建设主体确定为大宁绿地开发建设有限公司，项目名称确定为大宁公园改造和地下空间（含地下停车设施）建设项目，
建筑性质为新建公园配套设施，含地上新建公园配套用房、纯公益性地下停车库、地铁预留空间及地下连通道。
2、实施“方案一次稳定，土地分期供应，同步实施开工”实施方案，通过规划执行明确建筑规模等内容，并纳入控详图则，作为方案审批的依据；关于集体土地征收和收储，与上述流程同步进行。
三、项目的规划设计方案与意见
目前由华建集团上海院和城建设计院分别提供设计方案进行比选。
1、比选方案介绍
（1）城建设计院（在原有局部三层、停车位530辆方案上优化建筑规模和坡道连接方式形成）
方案一：总建筑面积63632平方米，其中地下空间部分建筑面积32132平方米，包含地上建筑面积632平方米，地下建筑面积31500平方米。远期地铁地上、地下建筑面积31200平方米。地下2层，停车位420辆。车行出入口2处，位于规划乡宁路东侧。人行出入口4处，其中地铁上盖3处，公园内1处（位于公园东北侧）。（不含地铁）。
（2）华建集团上海院
方案二：总建筑面积50340平方米，其中地下空间部分建筑面积19140平方米，包含地上建筑面积630平方米，地下建筑面积18510平方米。远期地铁地上、地下建筑面积31200平方米。地下1层，停车位350辆。车行出入口3处，其中位于规划乡宁路西侧1处停车库入口，规划乡宁路东侧1处停车库出口、1处久光地下车库出入口。人行出入口新增2处，其中公园内1处（规划乡宁路东部，位于公园中东部，连接久光百货、马戏城），另1处位于规划乡宁路西侧，大宁公园正门入口处。（不含地铁）。
2、大宁公司意见
大宁公司近期将530个车位地下两层（车行道局部3层）的方案进行了车流动线等方面的优化，同时车位数量减少为420个，缓解周边的交通压力，提高了机动车疏散效率，主要优点如下：
（1）两个机动车出入口设置在乡宁路东侧，地面出入口与乡宁路均为垂直进入，对地面的绿化景观影响较小，符合绿化审批部门的要求；同时避免车道下穿乡宁路。
（2）车位数量为420个，能够满足大宁公园的基本需求，车位余量具有前瞻性。
（3）车行道坡度较小，舒适度较高；地面人行出入口结合地铁出入口进行设置，尽量布置在靠近绿地北侧的绿化边缘区域，减小对开放绿地景观整体性的影响，同时减少对周边居民区的影响。
3、我局意见
我局对两个比选方案讨论研究之后，形成如下审核意见,无论哪家设计单