文档介绍：国家房产测绘规范新调整面积测量标准
从1991年《房产测量规范》发布到现在已有近十年的时间，在 这十年中，全国的房地产业有了飞速的发展，房地产业正在成为社会 主义市场经济中的一个支柱型产业， 久耐用的、价值巨大的特殊商品进入市场，受到全社会和全体公民的 普遍关注，因而对房地产测绘的准确性和现势性提出了更高的要求;
同时以计算机技术为核心的现代信息产业也有了飞速的发展,建立房 地产信息系统，以实现房地产信息从采集、表述到管理的高度自动化, 已成为实现房地产增长业现代化的一个重要目标。《房产测量规范》 应该适应上述变化，以满足房地产业对房地产测绘提出的新的要求。
建设部房地产业司和国家测绘局国土测绘科技司审时度势地提出了 修正现行《房产测量规范》，并将其由国家行业标准上升为国家标准, 这一决定得到国家有关部门的大力支持，编制国家标准《房产测量规 范》项目在1996年的全国国家标准协调会上得到通过并正式"立项", 随后建设部和国家测绘局联合组建了《房产测量规范》国家标准编写 组，商定编制国家标准《房产测量规范》的下列基本方针:
、法令、法规保持一致;
b•不仅要适应我国房地产当前的需求，还应考虑房地产业今后较
长时期内的发展与需求；
c•优先采用先进技术与先进标准，尽力与国家标准、国际标准及
世界发达国家的相关标准接轨，力求达到或接近;
d・原《规范》中已有规定和标准应尽量沿用，保持新老规范的连
续性;
严格按照国家标准的要求编写。
新老《规范》的比较与分析序号项目内容异常的公式结尾老
《规范》内容《房产测量规范》（行标）新《规范》内容《房产测量 规范》（国际）
1全野外数据采集和野外解析法的房增长要素的测量精度未规 定不超过+0・05m,对少数施测十分困难的地区可放宽至不超过+ （中误差）
2房产界址点（中误差）的精度（限差）一级，二级、三0. 5m 0. Im
0. 20 （以中误差为主）一级，二级，三级0. 02m
0. 05m 0. 04m 0. 20m （以差限为主）
3房角点（建筑物角点）无和房界址点要求精度标准
4房屋面积测算精度（限差）0. 04^s+0. 003s
0. 08v/s+0. 006s分三个精度等级标准
一级 0・ 02"s+0・ 006s
二级 +0. 0020s
三级0・08 Js+0・ 0060s
5点的编号：无以公里格网为单位编号
6分幅图的编号：以图幅西南角会标的公里数编号以公里格网西
南角坐标为基础加图幅代码
7 分幅图的编号：40cm-50cm, 50cm-50cm 5Ocm-50cm
8丘的编号：以测图图幅为单位编位按市区一房产区一房产分区 一丘进行行编号
9房屋产别分类标准：分直管公产，单位自管产，私产，其它产 分国有房产，集体房产，私有房产，联营房产，股份制房产，港澳台 投资房产，涉外房产，其它房产
10房屋用途及用地分类标准房屋用途和用地用途执行一个标 准，分类不科学，也不好操作将房屋用途和用地用途分别制订成房 屋用途分类标准和房屋用地用途分类标准。
11 GPS定位测量：无制订有GPS测量控制点及房角点的有关规定
和内容
12房产平面控制测量：;
13房产平面控制点密度：每幅图内埋石点不少于3-4点所有控 制点设置固定标志，点的密度由点的间距控制，根据建筑物密集情况, 点的间距平均在100m或200m
14房屋用地测量草图：无，作为原始资料保存，有详细和具体
规定，并有详图
15房屋测量草图：无，作为原始资料保存，有详细和具体规定,
并有详图
16房产要素测量：目的是测绘房地产图，信息的载体是纸质房 产图，目的是采集房地产的所需信息，载体是光、磁、盘、带、卡或 草图，记录的是数据
17信息采集与测绘方法：主要采用模拟成图方法主要彩霞数字
化成图方法
18房屋调查表根据新《规范》作了较大的修改
19房屋用地调查表：根据新《规范》作了较大的修改
20分户图的内容;共有共用分摊面积，房屋建筑面积，附图等套
内建筑面积，共有分摊面积，产权面积，附图等。
：层高2・20米以上的计算面积，层
高2. 20米以上的计算面积
22房屋产权面积，房屋使用面积，成套房屋的建筑面积，共有
面积的定谅解主计算，无，有定义和有关计算的规定
23房屋面积测量的主要工具：皮尺，能达到要求的面积精度的
丈量工具都可使用。例如：皮尺、玻璃纤维尺、钢尺.