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房屋产权共有协议书的范本.doc

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文档介绍

文档介绍:房屋产权共有协议书的范本
房屋产权共有协议书范本 甲方姓名:
性别:
出生日期: 身份证号码: 乙方
姓名:
性别:
出生日期: 身份证号码:
为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行,经甲乙双方
友好协商, 就双方共同出资购房的相关事宜, 依据《物权法》, 订立如下共有人协议,以便双方共同遵守。
鉴于上述甲乙双方共同出资人民币元整(大写) (出资比例甲乙双方各占百分之五十) ,购买座落于市县街小区房 楼单元室(室厅平米)的房屋及其附属设施一处,该房屋所
有权为甲乙双方共同拥有,双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。
双方在自愿、平等、互利的基础上,就共有产权房屋的 经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜, 达成以下协议:
一、房屋产权,该房屋所有权为甲乙双方共同拥有,且
各享有百分之五十的产权,双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。
二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意
并签字(所有共有人必须一致同意并签字,即使是大多数共有人同意签字也无效。 ),任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用,不得 为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没 有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无 偿让第三人居住、使用,为自己或第三人提供抵押担保及作 为实物出资的行为无效,由此给共有人造成的损失,应当由 无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共 有房产的所有权、使用权受到影响,否则,应赔偿另一方所 产生的损失。
三、全部税费由 承担并及时缴纳。全部税
费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、 保险费、 房产交易税费、 产权登记税费、 律师费、 维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托
中介出租物业) 、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住,由——————承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。
四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、 管理权,
共有产权房屋对外出租,所得收益分配,按照购买房屋出资 比例, 各得 50%.如共有产权房屋转让, 须经房屋共有产权人
双方同意,并共同签字后,方可处置,所得收益各 50%,一
方对外转让房产份额的,另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商,房屋共有产权人一方全资收购此房产,应按照收 购时间的市场评估价格出资购买,双方有义务共同办理转让
等相关手续。 共有房屋产权证件, 由共有房屋产权人 (姓名:
)代为保管,保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。
五、对外出租或共同经营,需要装修或改造,应由双方
共同出资, 出资比例各占 50%.因本房产的市场增值部分, 属于双方共同享有。因不可抗力或政府政策原因,导致的房产
灭失、被征收等情形出现,风险有双方共担,所得补偿有双方按出资比例分配。
六、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份,各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。
房屋产权共有人签字: 甲方(签名或盖章) 乙方(签名

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