文档介绍：天津经济技术开发区中心城区控制性具体计划
[索引号] CBA08G-0303--00073
[信息名称] 天津经济技术开发区中心城区控制性具体计划
[信息种类] 计划信息---区域计划
[文件编号]
[公布机构] 建设发展局
[公布时间] -01-31
[内容描述]   天津经济技术开发区中心城区控制性具体计划说明，计划包含：计划范围、计划标准和目标、计划作用和地位、计划单元确实定。
[正文]  
一、计划范围 
此次控制性具体计划编制范围是天津经济技术开发区中心城区，即由泰达大街(北)，南海路(西)，北海路(东)，津塘四号路(南)，所围合各项城市用地，。 
二、计划标准和目标 
(一) 计划标准： 
1. 以天津经济技术开发区总体计划为依据，以土地利用控制为关键，协调计划设计、计划管理需求和物业开发三者关系，使计划管理实现规范化、法制化； 
2. 依据现在开发区社会、经济和城市建设发展需求和可能对计划范围内各类用地进行优化利用调整； 
3. 完善计划范围内城市基础设施(道路交通、市政公用)和公共设施载体能力和服务水平； 
4. 经过土地、利用计划调整，改善计划范围环境质量、景观面貌，实现开发区生态景观可连续发展和有机平衡； 
5. 遵照开发建设时序性，坚持整体计划、分期建设标准，调整好各开发阶段关系，愈加好满足土地拨划要求； 
6. 应有利于开发区经济发展、社会进步，有利于开发区目前和长远有序发展。 
(二) 计划目标 
1. 形成完善、统一、友好中心区商务系统，营造高效、高质、高水平商务运作体系，营造轻松、舒适、娱乐商业休闲体系； 
2. 形成若干具规模高级住宅区和住宅小区，并形成完善配套公共服务设施； 
3. 经过对计划范围内绿地率严格控制，扩大绿色开敞空间，从而改善建筑景观和风貌； 
4. 严格控制建筑退后红线及街面设计，形成含有韵律感、亲切感街面景观； 
5. 经过城市设计相关键控制第一、第二、第三大街沿线建筑景观、风貌及建筑细部小品处理； 
6. 确保计划范围内长久发展所需要交通、市政、公用配套基础设施用地和合理位置，确保中心城区基础设施高标准承载能力，满足开发区可连续有机发展需要； 
7. 形成条例化、指标化、图则化控制体系，强化计划控制、引导功效，确保中心城区合理有序进行发展，愈加有效地服务于计划管理、土地出让和修建性具体计划等具体工作实施； 
8. 提升本控制性具体计划科学性、合理性、灵活性和规范化，以真正能指导计划管理工作。  
三、此次计划作用和地位 
此次计划属于控制性具体计划，它代表了一个新计划理念，表明中国城市计划管理从终极形态走向过程控制，表明城市计划是一个立足于城市发展客观过程，是向着预定计划目标不停渐进决议程序。它是一个新技术手段，是计划管理上一大进步，在计划过程中起到以下作用。 
四、计划单元确实定 
控制性具体计划地块可按计划和管理需要及城市用地性质分类分为区、片、块三级： 
1. “区” 
“区”是控制性具体计划一级控制体系。在此次计划中依据建设用地域位及对应用地