文档介绍：--------------------------校验:_____________--------------------------日期:_____________天津经济技术开发区中心城区控制性详细规划天津经济技术开发区中心城区控制性详细规划[索引号] CBA08G-0303-2008-00073[信息名称] 天津经济技术开发区中心城区控制性详细规划[信息种类] 规划信息---区域规划[文件编号] [发布机构] 建设发展局[发布时间] 2008-01-31[内容描述]   天津经济技术开发区中心城区控制性详细规划说明,规划包括:规划范围、规划原则与目标、规划的作用和地位、规划单元的确定。[正文]  一、规划范围 本次控制性详细规划编制的范围是天津经济技术开发区中心城区,即由泰达大街(北),南海路(西),北海路(东),津塘四号路(南),所围合的各项城市用地,。 二、规划原则与目标 (一)规划原则: ,以土地利用控制为重点,协调规划设计、规划管理需求与物业开发三者的关系,使规划管理实现规范化、法制化; 、经济和城市建设发展的需求与可能对规划范围内各类用地进行优化利用的调整; (道路交通、市政公用)和公共设施的载体能力和服务水平; 、利用的规划调整,改善规划范围的环境质量、景观面貌,实现开发区生态景观的可持续发展和有机平衡; ,坚持整体规划、分期建设的原则,调整好各开发阶段的关系,更好满足土地拨划的要求; 、社会的进步,有利于开发区当前与长远的有序发展。 (二)规划目标 、统一、和谐的中心区商务系统,营造高效、高质、高水平的商务运作体系,营造轻松、舒适、娱乐的商业休闲体系; ,并形成完善的配套公共服务设施; ,扩大绿色开敞空间,从而改善建筑景观与风貌; ,形成具有韵律感、亲切感的街面景观; 、第二、第三大街沿线的建筑景观、风貌及建筑细部小品的处理; 、市政、公用配套基础设施的用地与合理位置,确保中心城区基础设施的高标准承载能力,满足开发区可持续有机发展的需要; 、指标化、图则化的控制体系,强化规划的控制、引导功能,保证中心城区合理有序的进行发展,更加有效地服务于规划管理、土地出让和修建性详细规划等具体工作的实施; 、合理性、灵活性和规范化,以真正能指导规划管理工作。  三、本次规划的作用和地位 本次规划属于控制性详细规划,它代表了一种新的规划理念,表明中国城市规划管理从终极形态走向过程控制,表明城市规划是一个立足于城市发展的客观过程,是向着预定规划目标不断渐进的决策程序。它是一种新的技术手段,是规划管理上的一大进步,在规划过程中起到以下作用。 四、规划单元的确定 控制性详细规划的地块可按规划和管理的需要及城市用地性质的分类分为区、片、块三级: 1.“区” “区”是控制性详细规划的一级控制体系。在本次规划中根据建设用地区位及相应的用地性质的