文档介绍：业园区规划综述及研究
产业园区
◎产业园区发展的四个阶段
②产业园区的规划
产业园区发展的趋势
产业园区
业园区的概
产业园区这一现象最早于19世纪末作为一种促进、规划和管理工业发展的手段
业化国家出现。世界上最早出现的产业园区主要有英国的 Manchester工业
联合国环境规划署(UNEP)认为,产业园区是在一大片的土地上聚集若干工
开发较大面积的
大面积的
以及各种公共设施和娱乐设施:3对常驻
和建筑物类型实施限制;4详细
划对园区环境规定
标准和限制
i协议、控制与适应公司进入园区、制定园区长期发展政
策与计划等提供必要的管理条件
根据当前我国各地的产业园区设立和建设情况,结合联合国环境规划署的定义
或地区的政府通
或市场化
多种手段,划出一块区域,制定长期和短期发展规划和政策,建设和完善适
业企业进驻和发展的各种环境,聚集大量企业或
和实施工业
新技术产业开发区、经济技术开发
产业园区的类型
按照产业集聚程度,产业园区大致可分为单一型,综合型,复合型
单一型产业园区产业门类比较单一,该类型的典型案例为始建于1980年的台湾
新竹科学
综合型产业园区产业门类较多,该类型的典型案例为新加坡裕廊工业园。
3复合型
复合型产业区产业功能比较多样,该类型的典型案例为位于苏州市东郊的苏州
加坡两
合作成片开发的规划区
。园区基本形成
以微电子及通讯、精
物制药为主导的高新
住等套没建设是厦环摇的
专业商务机构100多家,逐渐形成
苏州市新的现代商业文化中心。苏州工业园正从国内较具竞争力的开发
业园区的功能
资源集聚功能
产业园区凭借其与老城区的比较优势,能够使分别掌握在各种社会组织中的各
资源集聚、物力资源集聚
织资源集聚、政策资源集聚等
茇,这种集聚效应将荟越来越强
产业园区具有对新技术成果
小企业及科技创业者的孵化培育
表现为产品孵花和企亚孵化两个方面
的渗透功能主要表现在三方面;首先,新技术向传统产业渗透,如微
业渗透,促
业渗透,如通信
算机技术的相互结合、滲透,组成各
息系统;最后,新技术向
领域如文化、教育、日常生活
领域的渗透
产业园区的功能
成外疲技空牌州本款秘部铜精在用的级类径
快便引起区域性甚至全国性的学****效仿获得,从而掀j
创新
促进经济发展和技术进步;另
革方面,也成为区外企业包括国有企业
改革的样板
园区的副手功能主要表现在:首先通过向传统企业转移产品,
提供先进设备等方式促进地方传统产业改造升级
能促进地
科技、教育、
等事业的发展,有利于扩大劳
动就业机会。
产业园区发展的四个阶段
产业园区发展的四个阶段
第一个阶段生产要素聚集
要靠群集阶段
被心动力
由政病的优惠政能等“外力”的范动
低成本导向,由于优惠政策的吸引及生产要
产业聚集动力案的低成本,导致人才、技米,资本的酒主要产业类墅
低附加值、劳动密集型传统产业
入,但要靠低效率配置
产发求因的士地男动力、优的产空纯产业区,在空词上显限沿交续布局,单个
人们对园区主要活动的美注序是:贸工技
因区功能
加工型单一的产品道,加工园区增值方式|可移之为“工业产品贸易区”其增值手段主要
是“與易链“,即通过与区内外、国内外的民男
交换获段附加值
与城市发展空
基本脱离(点对点式)
代区我国一些发展水平病低的产业因区目前尚处于这
一阶段
产业园区发展的四个阶段
第二个阶段产业主导特征
段
展
产业主导阶段
心驱力外力内力并举即政府政签和企业市场竞争力
动双正作用
产业链导向,名种生产要重新整合,形威
产业要为但定的主导产业和具有上中,下结持主要产业外向型的产业其中以电子及通讯设音制造业
征的产业链,具有较好钠产业支撑与配祭
技独秀
纯产业区。在空问上呈现围镯核心企业产业链延
产业发求四
的配套照务和研发能力,这时期企业
主要传靠外部科学结构和大学的支撑,产业空间影态
布局
回区内企业自身R知能力较弱
人们对园区主要活助的关庄顺序是:工贯技
回功能
以产品制造为主
回区增方式可称之为“富棱术产品生产基地”,其增值手段
主要是“产业”
相对脱离(串联式
与城市发展空网
关系
代表园区我国目前大多数发展较好的高斩区墨本处于这阶