文档介绍：千舟湾三期别墅品牌营销推广第一次沟通
向世界的千舟湾项目致敬
QZW·project to pay tribute to the world
【千舟湾三期别墅品牌营销推广第一次沟通】
开发商:中信地产品牌策划-同路广告 2010年7月
同
路
1、品牌梳理
2、品牌树立
3、品牌接触
4、品牌手段
Contents 目录
1---- 品牌梳理
不愁卖的中信· 千舟湾还要花精力做营销推广?
千舟湾项目优势回顾总结
形势好
位置好
产品好
品牌好
卖的好
1---- 品牌梳理
1---- 品牌梳理----形势好
论坛之都
中国的戴维营
博鳌因亚洲论坛成为中国最大的民间外交基地,占据重要的政治地位。2010年,博鳌因国际旅游论坛的成立已成为名符其实的国际会议之都。
如今,中信集团整合博鳌的自然资源、政治属性以及完善配套,斥资百亿打造中国外交休闲基地——中国的戴维营。
千舟湾
金海岸大酒店
凯宾斯基酒店
索菲特大酒店、论坛永久会址
神奇玉带滩
中信沙坡岛高尔夫球场
东屿岛高尔夫球场
浩渺南海
沙美内海
长寿、温泉之乡
投资乐园免税天堂
博鳌,年均气温241>.1度的长寿之乡,负氧离子居东海岸之冠。九曲江温泉日出水量约7800T、水温高达72℃,内含十分丰富的矿物质。对人体的医疗、保健、养生、美容等有很好的辅助效果。
博鳌天赋的优质自然资源与价值洼地的现状,无可争议成为投资乐园。大型免税商业用地约900余亩已拍卖完毕,启动在即,博鳌与海口、三亚、石梅湾一道成为国人理想的免税购物天堂。
1---- 品牌梳理----形势好
1---- 品牌梳理----位置好
三江两海、神奇玉带滩、红树林湿地等珍稀自然资源
三大五星级酒店、两大高尔夫球场
毗邻成立会址,与永久会址隔水相望
九曲江温泉
隔路相望900亩大型免税顶级商业
博鳌小镇生活配套
半小时生活圈及在建的轨道交通与机场
900余亩占地的免税商业区
千舟湾项目
一期880套公寓及68套别墅
凯宾斯基大酒店
沙坡岛高尔夫球场
索菲特大酒店及东屿岛高尔夫球场
金海岸大酒店
玉带滩
1---- 品牌梳理----产品好
内湖外海相连,群岛式、全水岸规划设计
游艇码头、豪华会所、养生馆、高尔夫练习场、健身房等一应俱全
板式结构为主,南北通透,大阳台,大园林,超宽楼间距,星空浴室,尽享滨海度假情趣
1---- 品牌梳理----品牌好
博鳌的品牌——在海南置业,选择板块很重要。三亚是海南的名片,而博鳌不仅是海南的名片,更是中国的名片,博鳌亚洲论坛的国际化品牌,将使博鳌迅速溶入世界,板块价值日益提升。
中信的品牌——中信集团作为博鳌的主开发商,实力雄厚,以百亿资金投入,相继打造核心区强大配套,筑就巨大升值空间。
1---- 品牌梳理----卖得好
千舟湾,海南最畅销明星楼盘(8个月内热销3400余套)
1---- 品牌梳理
最大的得:销售火爆
最大的失:品牌整合力不够
1---- 品牌梳理
品牌整合力不够造成的后果:
品牌影响力传播范围受限。
整体营销力度不够,手段单一匮乏且营销成本高。
推广层面调性分散,不统一,削弱了传播力。
博鳌千般姿态,万种风情,经历古今,恰逢盛世;
中信实力雄厚,眼界宽广,以改革之势独占鳌头。
博鳌与中信的结合,将不仅仅是某个住宅项目的打造抑或是某处度假
地产的开发,而是通过整体开发与项目联动,形成海南整体的度假体系,
打造海南度假平台。
信时代,已经来临
2---- 品牌树立
如今的海南市场,主流项目形成了一种约定俗成
——抢占优势资源,比拼产品力,强调成熟度,盲目求全求大—
—实景实惠之争。
海南市场的严重同质化,造成选择的盲区。
如果我们采取仿效与跟随的战术,也在强调资源力与产品力,势
必是事倍功半。
2---- 品牌树立
因此,项目推广的开始势必是品牌攻略
2---- 品牌树立
品牌感知层面
系统合力部分
品牌背景与企业理念
品牌树
2---- 品牌树立
品牌树
如何推广
为什么是这个品牌
什么品牌
WHAT
WHY
HOW
2---- 品牌树立
WHAT
WHY
HOW
中信品牌
突破海南
是对优势资源的抢先占领?
对实力品牌的成功复制?
以独有理念打造度假地产?
任何单点甚至单线的突出都不足以
阐释中信的这次品牌行为,也无法
跳脱同质化的漩涡。
品牌烙印的多点深化,品牌体系
的建立,中信地产成为海南的度
假平台,才是成功的关键与根本。
2---- 品牌树立
WHAT
WHY
HOW
为什么要建立品牌体系?
中信的品牌实力是第一号召力。