文档介绍：郑州市商业网点计划
为了优化郑州市零售商业网点布局, 合理配置商业资源, 增强完善商业综合服务功效, 形成健康有序市场竞争环境, 促进郑州零售业快速、 健康和可连续发展, 依据《郑州市城市总体计划》、 《郑东新区总体计划》和《郑州市商贸城建设总体计划》, 现就至郑州市市区零售商业网点建设发展制订本纲要。
一、 指导思想
以党十六大精神和“三个代表”关键思想为指导, 以加紧郑州现代化商贸城建设、 促进城市繁荣繁荣、 增强便民利民功效、 发展综合消费为目标, 以优化网点布局、 促进结构调整和业态升级为关键, 以提升零售企业市场竞争力为关键, 加强宏观调控, 合理控制总量, 突出发展关键, 逐步建立和本市经济发展和城市建设水平相适应, 布局合理、 规模适度、 结构优化、 业态优异、 功效完善、 统一开放、 竞争有序城市零售商业网点新体系。
二、 计划标准
（一）以人为本标准
商业网点布局, 要坚持以人为本、 便民利民标准, 把满足不一样人群不一样需求, 作为网点建设出发点和落脚点, 为市民发明一个良好生活消费环境, 不停提升居民生活质量。
（二）统筹兼顾标准
商业网点布局, 应该立足于城市经济和社会发展全局, 充足考虑当地域和周围地域消费水平和市场环境特点、 现有商业网点情况、 交通设施条件等, 统筹兼顾, 全方面安排。 既要着眼于长远, 研究消费规律和发展趋势, 又要从实际出发, 依据消费群体分布和购置力水平, 合理确定商业网点数量、 规模、 档次和业态配置。
（三）结构合理标准
商业网点布局, 应该做到总量适度、 结构合理, 重视大中型和小型、 新建和改造、 集中和分散、 综合经营和专业经营相结合。 形成整体合适分散, 局部相对集中布局结构; 大中小结合, 以中小型网点为主规模结构; 新型商业和传统商业有机结合, 以新兴业态为主业态结构。 避免贪大求多、 过分聚集和反复建设, 发明公平有序市场竞争环境。
（四）各具特色标准
商业网点布局, 应该表现层次化、 多样化, 根据市级商业中心、 区域商业中心、 小区商业不一样特点, 确定不一样业态、 不一样类型商业网点规模和数量。 适应不一样消费层次, 将结构调整和业态创新相结合, 促进优势互补, 努力形成层次清楚、 各具特色商业区, 提升各层次、 各区域商业协同效应。
（五）适度超前标准
商业网点布局, 应该根据现代化商贸城建设要求, 着眼于长远, 主动利用中国外商业发展结果, 把近期需求同中长久发展趋势结合起来, 挖掘消费潜力, 关注需求改变, 创新消费方法, 以满足消费, 引导消费。 在网点分布、 业态设置、 购物环境等方面适度超前, 提升起点和标准, 开拓新经营服务领域, 适应商业发展需要。
三、 商业网点分级和布局
依据商圈理论、 商业网点性质和辐射范围, 本市市区商业网点建设分为市级商业中心、 区域商业中心、 小区商业三个层次。
（一）市级商业中心
市级商业中心是指商业网点高度聚集, 经营服务功效完善, 服务对象以本区域以外消费者为主城市商业中心区。 通常在城市计划中心商业区和历史形成商业聚集地。 市级商业中心规模大、 商业网点多而密集, 功效齐全, 购物、 餐饮、 休闲、 娱乐、 文化、 旅游、 金融、 邮电、 商务等网点有机地集聚在一起, 是全市商业最繁荣地域, 是反应城市经济发达程度关键窗口, 也是关键城市旅游目标地, 对中国外游客有很强吸引力。
市级商业中心建设关键是: 二七商业中心、 龙湖商业中心和碧沙商业中心。
1．二七商业中心
地处市中心, 是郑州市最繁荣商业区, 要着重在总量控制、 结构调整、 功效开发上下功夫, 深入拓展延伸新经营服务领域, 完善经营服务功效, 增强繁荣繁荣气息, 提升吸引辐射能力, 形成含有鲜明特色城市商业气氛, 塑造传统商业和现代商业交相辉映中原商业形象, 从而愈加好地发挥城市窗口作用。 区内传统百货店要主动调整经营结构, 推行“错位经营”。 激励设置大型购物中心、 专题商厦、 专业店、 专卖店、 文化娱乐网点、 餐饮网点和老字号商店; 适度设置便利店、 超市和金融、 邮电、 旅游、 商务、 住宿等服务网点; 限制设置传统百货店、 大型综合超市、 仓储式商场。
2．龙湖商业中心
龙湖商业中心建设, 要严格根据郑东新区总体计划, 坚持高起点、 高标准, 以建设中国一流商业区为目标, 塑造现代商业形象。 激励设置现代化大型购物中心、 大型展览展示中心、 百货店、 专业店、 专卖店、 餐饮网点、 文化