文档介绍：《滁宁城际铁路（滁州段）站点周边用地控制性规划》
设计任务书
一、项目概况：
城市轨道沿线地区是发挥城市集聚功能，实现公共交通支撑和引导城市发展，促进绿色出行，提升城市环境品质的重要地区。为满足滁宁城际铁路建设资金需求，加强和改进城市轨道沿线地区用地规划规划控制，根据住建部《城市轨道沿线地区规划设计导则》，结合国土空间规划及过渡期城镇总体规划、土地利用规划、轨道及道路交通专项规划等,制定城际铁路站点周边用地控制规划。
二、设计内容：
1、沿线用地现状分析
滁宁城际铁路站点影响范围：距离轨道站点300-500米为核心区，距离站点约500-800m，步行约15min以内到达的，影响范围按800米计算。对影响区范围内土地现状使用情况，以及需要对滁宁轨道沿线和站点周边的建成区、可改造地块和现状净地等土地资源进行分析与梳理。在此基础上分析用地改造及置换的可能性，为站点用地控制提供依据。
2、制定分担保障原则：
1）、“谁受益、谁承担”。项目沿线共同承担支出责任，按照市财政局以及轨道公司落实工程保障要求，以确定资金及土地分担规模范围。
2）、分阶段实施。2019年-2023年，落实资金，用于保障工程建设支出，资金来源通过控制土地取得收益进行保障。
3、站点周边规划梳理。
结合上位规划，深入研究站点周边规划情况，对于站点周边部分不合理用地提出调整意见，对于站点周边没有城市规划的结合相关上位规划土地利用规划形成规划控制布局。
4、制定站点周边用地控制规划
1）、结合土地部门各站点周边用地评估价格和站点周边相关规划。通过分析现状土地使用情况，在满足资金分配的基础上，确定站点周边用地控制，明确控制地块。
2）、结合已批