文档介绍：太原市长风商圈项目市调-永辉超市拓展项目评估报告
永辉超市拓展项目
评估报告
项目名称:太原市长风商圈项目市调
2012年4月4日
第一部分项目区位分析
第二部分项目方案分析
第三部分项目经营分析
第四部分项目综合评估
太原市概况:
尖草坪区
人口:439318
面积:286平方公里
万柏林区
人口:270707
面积:305平方公里
杏花岭区
人口:675611
面积:188平方公里
晋源区
人口:233964
面积:287平方公里
小店区
人口:646339
面积:295平方公里
迎泽区
人口:611608
面积:117平方公里
娄烦县
人口:143317
面积:1290平方公里
阳曲县
人口:184598
面积:2062平方公里
古交市
人口:727818
面积:1540平方公里
清徐县
人口:429080
面积:609平方公里
区域
太原市
位置
山西省省会,是山西省的政治、经济、文化、教育、科技、交通和信息中心,是中国 22个特大城市之一,地处我国东中西三大经济带的结合部,具有承东启西、连接南北的双向支撑作用。
市情情况介绍
人口
全市常住人口4203>.1万人(其中城镇人口320万人)
流动人口约65万人
面积
6988平方千米
区/ 县
现辖1市(古交市)、6区、3县和2个国家级开发区
2010年生产总值GDP
2010年人均GDP
人均GDP32141元
社会消费品零售总额
全年人均消费支出
城镇居民人均生活消费支出12106元
农民人均生活消费支出3879元
2010年人均
可支配收入
城镇可支配收入17258元
农村纯收入7611元
恩格尔指数
%
%
备注:恩格尔系数大于60%为贫穷;50%-60%为温饱;40%-50%为小康;30%-40%属于相对富裕;20%-30%为富裕;20%以下为极其富裕。
项目所在区域介绍:
1
2
千禧项目
御祥苑项目
3
4
5
茂业项目
大悦城项目
东方家园项目
常住人口介绍:
常住人口密集程度:密集
常住人口辐射:本次统计半径3公里
常住人口消费水平:高档消费人群约占12%,中档消费人群约占64%,低档消费人群约占24%。
常住人口类型:本市户籍人口约占79%,非本市户籍人口约占21%。
项目商圈调查:
地理位置:
位于长风商圈,长风街与体育路西北角,是太原市一个新的商圈。
四至:
东至体育路
西临体育西路
南临长风街
北至亲贤北街
卫星定位:(见右图)。
1
千禧项目
项目商圈调查:
地理位置:
位于长风商圈周边,长治路与王村南街东南角。
四至:
东至体育路
西临长治路
南临亲贤北街
北至王村南街
卫星定位:(见右图)。
2
御祥苑项目
项目商圈调查:
地理位置:
位于长风商圈周边,亲贤北街与体育路西北角。
四至:
东至体育路
西临长治路
南临亲贤北街
北至王村南街
卫星定位:(见右图)。
3
茂业项目
项目商圈调查:
地理位置:
位于长风商圈周边,亲贤北街与体育路西南角。
四至:
东至体育路
西临长治路
南临长风街
北至亲贤北街
卫星定位:(见右图)。
4
大悦城项目
项目商圈调查:
地理位置:
位于长风商圈周边长风街与长治路西北角。
四至:
东至长治路
西临平阳路
南临长治路
北至亲贤北街
卫星定位:(见右图)。
5
东方家园项目
项目商圈调查—长风商圈简介:
长风新区位于太原市中心南,濒临汾河,用地范围北起亲贤北街,南至南中环街,东起建设路,西至新晋祠路,占地面积约4*2平方公里,是太原市“十一五”期间新区建设的龙头,也是城市未来发展亟待开发建设的重点综合功能区。长风新区将被打造成太原城的“外滩”。周边配套:★★★★外部景观:★★★★升值空间:★★★★★一、长风商圈周边的配套 1、公交线路:长风商圈以长风街为主轨,平阳路、长治路与其交汇,交通四通八达。佛纳甘公交线路主要有:610、824、865、877、838、619、865、807等,多路公交途经长风商圈;不但车次较多、而且车辆较为密集,对于居住者来说上班、出行、购物都是非常便利的。 2、购物配套:北京燕莎沃尔马超市、美特好、北京华联等购物场所,以及沿路的衣服商铺等等,可以满足一部分居住者的购物需求,另有国美电器、苏宁电器、东方家园家具城等,完全可以满足居民的日常生活需求。阿瓦山寨、第二客厅咖啡、金汉斯、必胜客、泰瑞国际商务