文档介绍：卓越•蔚蓝海岸商铺租赁合同
出租方:长沙市卓越置业发展有限公司(以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及《城市房屋租赁管理办法》的规定,为明确双方的权利和义务,甲乙双方本着平等、互利、自愿的原则，经友好协商，签订本协议，共同遵守执行。
租赁房屋的位置、面积、用途
1．位置： 。
2．面积： 平方米。
3. 用途：乙方租赁该房屋仅作为 使用。未事前征得甲方得书面同意，乙方不得改变该房屋的使用用途。
租赁期限
1．租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。
2．租赁合同期满终止时，若乙方确实无法找到房屋，甲方同意根据乙方的书面申请，延长租赁期限1个月，延长期间的租金按本合同规定标准收取。
租金、费用及支付方式
1．月租金每平方米（大写） 元整（ .00元），每月租金计
元整（ .00元）。乙方在每月的25号前缴纳次月的房屋租金。
2. 租金年递增比例5％，自 年 月 日起递增。
乙方在签订合同时向甲方缴纳相当于两个月租金的租赁保证金 元整（ 元）。
4. 乙方在 年 月 日前向甲方预缴1个月租金 元整（ 元）和3个月的管理费。管理费每平方米每月叁元整（），计 元整（ 元）。上述租金、管理费缴纳后方可进场装修。
5. 免租金装修 天，自 年 月 日起至 年 月 日止。免租金装修期内发生的水、电、中央空调、物业管理等费用均由乙方承担。
租赁期满，如乙方无违约行为并缴清租金及各项应缴费用，完好无损的搬出出租房屋后，甲方将所收保证金不计息退还乙方。
租赁期间，乙方的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费、治安费、物业管理等费用由乙方自行承担。
乙方自 年 月 日至 年 月 日可享受甲方提供免租期（含免租金装修期）。从 年 月 日起正式起租。
租赁房屋的维修
。
，甲方应及时维修并承担相关的费用。
，乙方应积极协助配合。
，甲方应及时提供维修服务。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，由乙方组织维修的，由甲方承担实际发生的维修费用。
。
。如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即修复或赔偿相应损失。
、装修或设置对房屋结构有影响的设备，应事前向甲方呈报设计规模、范围、工艺、用料等方案，取得甲方的书面同意后方可施工。
租赁房屋的装修
1．乙方对租赁房屋进行装修，其装修方案应经甲方书面同意后方可实