中山市政府采购项目长江水库办公区物业管理.doc

文档介绍：中山市政府采购项目
长江水库办公区物业管理
(项目编号:XHTC-ZS-ZFCG-FW-2011022)
竞争性谈判文件

新华国际招标有限公司中山分公司
2011年4月
目录
第一部分谈判邀请函 3
第二部分报价人须知 6
一、说明 7
二、谈判文件 7
三、报价文件 8
四、谈判及评审 10
五、成交报价人及成交服务费 12
第三部分用户需求书 17
第四部分合同书格式 28
第五部分报价文件格式 33
一、报价表 34
二. 报价函格式 35
三、技术响应文件 48

第一部分谈判邀请函
谈判邀请函
新华国际招标有限公司中山分公司(以下简称“采购代理机构”)受长江水库工程管理处(以下简称“采购人”)的委托,就长江水库办公区物业管理【谈判编号:XHTC-ZS-ZFCG-FW-2011022,采购表编号:农业(11)0035】的下列工程和相关服务邀请合格的报价人提交密封报价,谈判文件下载网址:中山市政府采购网(/cgzx/)。有关事项如下:
谈判内容和管理期限:
谈判内容:长江水库办公区物业管理
管理期限:2011年7月1日-2012年6月31日,共12个月。
报价人资格要求:
须为且注册资金不少于人民币10万元的企业法人,并独立于采购人及采购代理机构;
须有国家建设主管部门核发的有效期内的物业管理企业三级(含三级)以上资质证书;
须在中山市内设有常驻服务机构(提供营业执照副本复印件加盖公章),该机构能独立提供本项目要求的所有服务;
具有行政事业机关单位物业管理同类项目业绩(提供合同复印件加盖公章);
2008年以来在参加政府采购中没有违法、违规或其他不良纪录;
必须在采购代理机构登记并购买了谈判文件。
(本项目不接受联合体报价)
获取谈判文件的时间、方式:
获取谈判文件时间:2011年4月26日至2011年5月3日,每天上午8:30至11:30、下午2:30至5:00(北京时间)(节假日除外)。
获取谈判文件地点:新华国际招标有限公司中山分公司(中山市中山二路36号)。
获取谈判文件方式:现场购买,购买时需携带营业执照副本复印件、资质证书复印件及购买人身份证复印件(加盖公章)。
谈判文件售价:人民币150元/套(售后不退)。
报价截止时间及地点:
递交报价文件时间:2011年5月4日下午3:00至3:30(北京时间)。
报价截止时间:2011年5月4日下午3:30(北京时间)。
报价地点:中山市中山二路36号新华国际招标有限公司中山分公司。
采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式:
采购人联系方式:
采购人名称:长江水库工程管理处
采购单位联系人:刘先生
采购单位联系电话:[phone]
采购代理机构联系方式:
采购代理机构名称:新华国际招标有限公司中山分公司
采购代理机构地址:中山市中山二路36号
采购代理机构联系人:陈小姐
采购代理机构电话:[phone]
采购代理机构传真:[phone]
E-mail: xinhuaguojigd@
新华国际招标有限公司中山分公司
2011年4月26日
第二部分报价人须知
一、说明
适用范围
本谈判文件仅适用于本竞争性谈判中所叙述的报价范围。
定义
采购人:指本采购项目的委托人。
采购代理机构:新华国际招标有限公司中山分公司
报价人:指向采购代理机构提交报价文件并参与谈判的法人、其他组织或自然人。
服务:指报价人为满足《用户需求书》要求而提供的所有服务。
书面形式:指纸质文件形式和电讯文件形式,既含手写、打印或印刷的文字资料形式,也包括电报、传真、电子邮件等通讯信息。
二、谈判文件
谈判文件的组成
谈判文件包括以下部分:
报价邀请函;
报价人须知;
用户需求书;
合同条款;
报价文件格式;
谈判文件的澄清
采购代理机构负责对谈判文件作出解释,并视情况对本项目中比较复杂的事项进行说明和依法回答报价人提出的疑问及问题。需要采购代理机构澄清和回答的疑问和问题应以书面形式按本文件规定的联系方式和地址送达。采购代理机构将根据具体情况采用其认为适当的方式予以回复,并在必要时将不标明问题来源的书面答复发给本项目的本谈判文件的所有收受人。该书面澄清答复将视为本文件的组成部分。
谈判文件的补充和修改。
根据项目的需要,采购代理机构可对谈判文件进行修改和变更。
谈判文件的修改将以书面的形式于报价文件递交截止时间前通知本谈判文件的所有收受人。该修改文件将构成谈判文件的一部分。报价人应在收到该修改文件后立即以书面形式予以确认并受其约束。
考