文档介绍：房地产经纪操作实务(五）(六****题答案
第五章房地产交易合同代拟
一、单项选择题
‘代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括了( B ）。
买卖双方的身份证明
水电费结清单据
房地产权属证书原件
房地产共有人同意出售的证明
(　　Ｂ）
Ａ．．违法建筑Ｄ．地下储藏室
3,在存量房买卖合同风险防范时，做法错误的是（　 D　）
约定清楚户口迁移的条款,规避交付的风险
需要注明房屋是否有抵押、查封等情况
补充协议需要当事人签字
房屋装饰装修按照惯例处理,不需在合同中明确
二、多项选择题
1。《合同法》规定哪些情况下签订的合同无效( ACDE ）.
A．
C．以合法形式掩盖非法目的 D．以欺诈、胁迫手段订立合同
Ｅ．违反法律、行政法规的强制性规定
２．做好存量房买卖合同风险防范要做到（ BCＤ　）
房屋图纸与结构的确认
法律责任的提醒
定金条款和定金罚则提示
补充协议签字的提示
土地与开发情况说明
3．代拟房屋租赁合同，签约前要做的准备有(　ＡCDE ),
．合同当事人主体资格的提示C．如实介绍房屋使用状况
D．
4。房屋租赁合同的主要条款不包括( BD ）。
．房屋单价与总价Ｃ。租赁用途和房屋使用要求
。房屋和室内设施的安全性能
5．在存量房买卖合同的拟定中，对于关键条款的拟定需注意的有（ＡBC 　）

．
第六章房地产交易资金结算
一、单项选择题
．《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（ B ）
Ａ．1０% B。20% Ｃ。３０%　 %
2．如果双方约定的定金比例为合同总价款的2５％,则超过整个定金条款的（ B ）是无效的.
A． 4％%Ｃ。8％D。１0％
3．在房屋租赁中，通常业主会收取租户( A )月的租金作为押金。
A．1-2B．３ —-4C．3-5D．４-5
４．一般在房地产交易中,根据客户资信和房屋状况，如果首次按揭贷款支付房价款,一般可以申请到房屋评估值的( 　Ｄ )
A。４0%B。 50％C．　60%D. 70％
5。下列不属于房地产交易钱款种类的是（　Ｄ　 )。
A．定金B．
，最长贷款年限可以达到( D　　)年。
A．10 　B．15 C．２0　Ｄ．30
7．下列不属于一次性付款日期的三种情况的是（　Ｂ）
．房屋交付使用之后10天C．房屋交付使用之前的特定某天

,购房人不需要提供( B　　）
A．购房合同Ｂ．借款合同C．婚姻关系证明D．　首付款收到证明
二、多项选择题