文档介绍：1
2011年第 25期经济研究导刊
总第 135期 EC0N0MIC RESEARCH GUIDE SerialNo
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中国当前房产税税制改革思考
余婷婷,付翠莲
(浙江海洋学院管理学院,浙江舟山 316000)
摘要:从中国房地产现状入手,分析中国房产过热的原因,找出美国房产税的征收和中国房产税征收的区别,并
联系中国房产税征收的不合理性,来揭示房产税不能降低房价的原因,提出相应的解决办法。
关键词:房产税;不合理ti;改革
中图分类号: 文献标志码:A 文章编号:1673—291X(2011)25—0016~03
住房即使社会民生的基本议题,也是宏观经济的关键领金融危机对于实体经济的冲击,使中国的进口规模也会
域。近年来,由于中国城市化进程的不断推进,加速了社会住大幅度下降。中国的民营企业一般处在产业链的最低端,通
房的需求,住房逐渐变成了中国的焦点问题。2008年,受二套过最简单的加工出口来获得微薄利润(占售后总利润的
房贷限制、全球金融危机导致的流动性短缺以及价格下调预 10%)。而大部分外资企业处在产品设计、原料采购、物流运
期的影响,投资者和投机者的融资能力和购买意愿大幅下输、订单处理、批发经营、终端零售这六大真正获利产业链环
降,纷纷撤场。中央政府在 2008年下半年密集出台多项针对节(占售后总利润的 90%)。因为中国制造业的局限性和对外
房地产的救市措施,包括多次下调存贷款基准利率和存款准资企业的高度依赖性,加上金融危机给中国银行拉响了警
备金率,此外,国际资本看好中国的经济前景,国内外投资者钟,银行对企业的借贷更为谨慎,使得中国企业难以抵挡金
和投机者的融资能力和购买意愿迅速扩张。在这些政策的刺融危机而纷纷倒闭。民营企业的生存环境进一步恶化。
激下,2009年中国房价开始一轮新的上涨,其幅度远高于金中国为了渡过 2008年的金融危机,投资 4万亿来拉动
融危机前的 2007年。2010年 4月,以“国十条”为代表的一系内需,缓解金融危机对中国的影响,这项政策的出台表现中
列政策出台,新一轮调控开始。2010年的政策让许多专业人国对抗金融危机的积极性,但是从另一方面考虑这项政策也
士惊呼“稳、准、狠”,但是,201o__2O11年初,尽管中国出台了存在很大局限性,大量资金用在建设公路、铁路方面,使得中
一系列政策来控制房价,但是房价的走势仍然连连攀升,在国已经饱和的铁路网变得过饱和。中国依靠大量投资建设铁
这号称史上最严厉的政策调控下,房价依然迈着上涨的步伐路和公路从而带动相关企业生产和就业率增长,造成了中国
让我们望房兴叹。2010年北京房价涨幅 42%,位居全国各城短暂时间内 GDP升高的“假象”。金融危机对中国真正的冲
市之首,四大一线城市新建商品住宅价格同比涨幅最小的是击是对民营企业的冲击,民营企业承载着中国近 80%的就业
广州,也达 23%【lj。2010年下半年,政府和人民对于房产税的人口总数,而大量的资金流入公路、高铁等建设,必定会使中
呼声也越来越高,希望通过房产税来打压房价,实现房价国财政出现巨大坑洞,而地方政府为了填补资金的漏洞,唯
真正的调控。一的办法就是增加税收,导致中国的民营企业经营