文档介绍：外墙梁底、柱与窗边渗水处理方案
1、外墙渗水原因分析及处理方案
湿贴瓷砖墙面
事故特征
外墙主体结构为砌体的室内梁底、柱与窗边接缝处墙面渗水 , 影响使用功能。
原因分析
）混凝土构件与砌体交接处砂浆不密实。
）外墙面刮糙前没有将外墙砌体中的空头缝、施工孔洞等嵌填密实。
）瓷砖灌浆不饱满及顶端收头防水密封不严密。
）瓷砖粘结剂及勾缝剂为普通水泥砂浆，无防水功效。
）没有经过防水处理的瓷砖材料本身是透水体，雨水能从其表面渗入墙体内。
）蒸压加气砖的缩水等因素。
处理方法
）瓷砖用“专用防护剂”进行六面封闭处理。
）将瓷砖压顶水泥砂浆凿除，用聚合物砂浆压顶，做成 45度角泛水，再用金汤“ JS”防水涂料涂刷三遍。
预防措施
）在外墙抹灰前，要堵塞外墙面一切渗水通道，全面检查外墙面的灰缝与孔洞。
）清除墙面的灰疙瘩、粉尘，冲水湿润。
）嵌填好门窗框四周与土建墙体之间的缝隙。
）同一墙面刮糙必须一次完成，不留施工缝，要用力刮紧、刮平，厚度控制在 7mm左右。
）采用聚合物防水砂浆作为粘结剂湿贴瓷砖，瓷砖压顶用同配合
比聚合物砂浆做成 45度角泛水，采用专用防水勾缝剂，具体做法详（图
1）。
质量控制
重点控制环节：墙面孔洞封堵、聚合物砂浆配比、瓷砖空鼓、勾缝质
量。
外墙涂料
JS防水涂料
JSJ聚合物水泥防水砂浆粘贴瓷砖
瓷砖
防水勾缝剂
聚合物防水砂浆找平
图1：瓷砖饰面防水处理节点
吸水性面砖、砂岩面砖和手工粘土砖墙面渗水原因分析及处理方案
事故特征
外墙主体结构为砌体的室内墙面某些部位渗水 , 影响使用功能。
原因分析
除了与湿贴瓷砖有相同的问题外，面砖、砂岩面砖和手工粘土砖表面
有大量毛细孔洞，且自身是透水体。
处理方法
采用与瓷砖墙面渗水处理相同方案外，在吸水性面砖表面喷涂无色不成膜的憎水性防水材料，用农用喷雾器喷或刷二～三遍。
预防措施及质量控制同瓷砖外墙方案
3、阳光房根部渗水原因分析及处理方案
事故特征
阳光房根部翻边渗水。
原因分析
）阳光房的细部防水构造设计不合理，施工不规范。
）素混凝土翻边基底没清理干净，混凝土浇捣不密实。
）翻边根部外侧没有做泛水及外侧高于内侧。
处理方法
）将阳光房底框下的聚氨酯发泡剂全部清除，先用聚合物胶乳在铝合金框及砂浆面洗刷一道，等固化后再用聚合物防水砂浆分层嵌填密实，框与墙交接处用耐候胶密封。
）将翻边外侧的粉刷层凿除，用压力水冲洗干净，湿润，涂刷“JS”一布五涂防水层，用聚合物防水砂浆抹灰，泛水坡度≥ 6%。
）阳光房底框与翻边交接处用硅***耐候胶密封。
预防措施
）翻边与结构板混凝土宜一次性浇捣。
）翻边混凝土强度等级不应小于 C20，采用插入式振动棒振捣，直至浮浆冒出为止，尤其是翻边与墙体相交两端必须振捣密实。
）混凝土翻边根部涂刷“ JS”一布五涂，用聚合物防水砂浆抹灰，泛水坡度≥ 6%，具体做法详（图