文档介绍：外墙渗水原因分析及处理方案 1、外墙渗水原因分析及处理方案湿贴瓷砖墙面事故特征外墙主体结构为砌体的室内墙面渗水, 影响使用功能。原因分析(1 )混凝土构件与砌体交接处砂浆不密实。(2 )外墙面刮糙前没有将外墙砌体中的空头缝、施工孔洞等嵌填密实。(3 )瓷砖灌浆不饱满及顶端收头防水密封不严密。(4 )瓷砖粘结剂及勾缝剂为普通水泥砂浆,无防水功效。(5 )没有经过防水处理的瓷砖材料本身是透水体,雨水能从其表面渗入墙体内。处理方法图1: 瓷砖饰面防水处理节点吸水性面砖、砂岩面砖和手工粘土砖墙面渗水原因分析及处理方案事故特征外墙主体结构为砌体的室内墙面某些部位渗水, 影响使用功能。原因分析除了与湿贴瓷砖有相同的问题外, 面砖、砂岩面砖和手工粘土砖表面有大量毛细孔洞,且自身是透水体。处理方法采用与瓷砖墙面渗水处理相同方案外, 在吸水性面砖表面喷涂无色不成膜的憎水性防水材料,用农用喷雾器喷或刷二~三遍。预防措施及质量控制同瓷砖外墙方案 3 、阳光房根部渗水原因分析及处理方案事故特征阳光房根部翻边渗水。原因分析(1 )阳光房的细部防水构造设计不合理,施工不规范。(2 )素混凝土翻边基底没清理干净,混凝土浇捣不密实。(3 )翻边根部外侧没有做泛水及外侧高于内侧。处理方法(1 )将阳光房底框下的聚氨酯发泡剂全部清除,先用聚合物胶乳在铝合金框及砂浆面洗刷一道, 等固化后再用聚合物防水砂浆分层嵌填密实,框与墙交接处用耐候胶密封。(2) 将翻边外侧的粉刷层凿除, 用压力水冲洗干净, 湿润, 涂刷“ JS”一布五涂防水层,用聚合物防水砂浆抹灰,泛水坡度≥ 6%。(3 )阳光房底框与翻边交接处用硅***耐候胶密封。预防措施(1 )翻边与结构板混凝土宜一次性浇捣。(2 )翻边混凝土强度等级不应小于 C20 ,采用插入式振动棒振捣, 直至浮浆冒出为止,尤其是翻边与墙体相交两端必须振捣密实。(3) 混凝土翻边根部涂刷“ JS”一布五涂, 用聚合物防水砂浆抹灰, 泛水坡度≥ 6% ,具体做法详(图 2)。(4) 阳光房型料采用幕墙料, 壁厚≥ , 底框严禁拼接, 玻璃安装之前内阴角及外部型材拼管缝必须用硅***耐候胶密封。质量控制应重点控制翻边素混凝土浇捣质量、型材底框必须贯通。与室外露台相连的落地门窗翻边渗水也采用相同方案处理。 4 、铝合金外门窗渗水原因分析及处理方案事故特征门窗框角部及四周渗水,影响使用功能。原因分析(1 )雨水从门窗框与墙体连接缝隙渗入室内。(2 )外窗台高于内窗台,雨水沿窗框下渗入室内。(3 )瓷砖或面砖墙面及外立面石材门窗套存在空鼓现象,且勾缝不密实。(4 )窗顶没有做滴水线,雨水沿过梁底经过门窗框与墙体缝隙而渗入室内。(5 )灌注的聚氨酯发泡剂不密实。(6 )铝合金外门窗拼管缝处渗水。(7 )铝合金外门窗框角部没有使用专用组角胶。处理方法(1 )整改窗顶老鹰嘴滴水线。(2 )如因外窗台高于窗下框而漏水的,需返工处理,使外窗台面低于窗下框 10~ 20mm , 缝内灌注聚氨酯发泡剂。窗台的找平及铺贴面砖, 均采用聚合物防水砂浆施工。窗框与墙交接处